Dwupoziomowe z duża antresolą | Dodatkowy 4 pokój

Opis

Dwupoziomowa przestrzeń z dużą antresolą i prywatnym tarasem daje możliwości, których trudno szukać w standardowym mieszkaniu miejskim. Dodatkowy poziom realnie poszerza sposób korzystania z wnętrza — pozwala oddzielić codzienną strefę mieszkalną od pracy, odpoczynku lub bardziej prywatnej części domu.Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w Katowicach, w rejonie Ligoty, zaprojektowane na dwóch poziomach i uzupełnione o antresolę oraz duży taras.Łączna powierzchnia użytkowa z poddaszem wynosi 101,5 m², a największym wyróżnikiem nieruchomości jest antresola o powierzchni 40,1 m². Nie jest to niewielki podest nad salonem, lecz pełnowartościowa przestrzeń, którą można urządzić jako gabinet, bibliotekę, prywatny salon, strefę kina domowego lub połączyć kilka z tych funkcji.Do górnego poziomu przynależy również taras o powierzchni 36,6 m². Jego skala pozwala urządzić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą, pozostawiając przy tym komfortową przestrzeń wokół.Układ mieszkaniaDolny poziom obejmuje:- salon z kuchnią — 31,4 m²,- pokój — 7,2 m²,- pokój — 8,0 m²,- łazienkę — 3,4 m²,- przedpokój — 5,4 m²,- balkon — 4,3 m².Na górnym poziomie znajdują się:- antresola — 40,1 m²,- poddasze — 16 m²,- taras — 36,6 m².Układ daje dużą swobodę adaptacji. Dolne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu, natomiast górny poziom pozwala stworzyć zupełnie odrębną część mieszkania bez konieczności zamykania jej ścianami.To rozwiązanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących z domu, prowadzących własny biznes czy po prostu oczekujących od mieszkania czegoś więcej niż klasycznego podziału na salon i sypialnie.W przypadku tego mieszkania uwagę zwraca przede wszystkim proporcja pomiędzy powierzchnią podstawowego poziomu a antresolą. Górna kondygnacja ma powierzchnię większą niż sam salon z kuchnią, dzięki czemu można potraktować ją jak drugi, pełnoprawny poziom życia, a nie jedynie efektowny element architektoniczny.Katowice Ligota — miejsko, ale z dostępem do zieleniLokalizacja dobrze odpowiada osobom, które chcą korzystać z infrastruktury Katowic, jednocześnie pozostając poza ścisłym centrum miasta.W pobliżu znajdują się m.in. Park Kościuszki, Katowicki Park Leśny oraz centrum handlowo-usługowe Libero, oferujące sklepy, gastronomię, kino, klub fitness i usługi. Istotnym atutem jest również komunikacja kolejowa — stacja Katowice Ligota znajduje się około 1 km od budynku, co daje alternatywę dla codziennych dojazdów samochodem. W okolicy dostępne są także szkoły, przedszkola oraz rozwinięta infrastruktura południowych dzielnic Katowic. Mieszkanie może szczególnie zainteresować Państwa, jeśli szukają Państwo:- dużej przestrzeni, ale nie klasycznego mieszkania jednopoziomowego,- miejsca do połączenia życia prywatnego z pracą,- dużego tarasu bez rezygnacji z miejskiej lokalizacji,- nieruchomości o mniej typowej architekturze,- wnętrza, które można urządzić indywidualnie i wykorzystać potencjał dwóch poziomówWykończenie „pod klucz” — tutaj dobry projekt ma szczególne znaczeniePrzy mieszkaniu z antresolą projekt wnętrza powinien obejmować oba poziomy jako jedną spójną przestrzeń. Profesjonalne przygotowanie projektu pozwala przede wszystkim dobrze wykorzystać 40 m² antresoli, zaplanować komunikację, miejsce do pracy i odpoczynku, odpowiednie oświetlenie oraz zabudowy dopasowane do geometrii górnego poziomu. Jeśli zależy Państwu na płynnym przejściu od zakupu mieszkania do gotowego wnętrza, dostępna jest możliwość kompleksowego wykończenia „pod klucz” we współpracy z projektantem. Dzięki temu projekt, budżet oraz kolejność prac można ustalić wcześniej, a poszczególne etapy realizacji prowadzić jako jeden spójny proces.Zapraszam do kontaktuJeżeli zależy Państwu na dużym mieszkaniu, ale klasyczne 100 m² na jednym poziomie nie daje oczekiwanej funkcjonalności, ten układ zdecydowanie warto zobaczyć osobiście. W tej lokalizacji dostępne są również inne metraże i układy mieszkań. Aktualna oferta obejmuje lokale od ok. 36 m² do ponad 100 m². Zakup bez prowizjiKupujący nie płaci prowizji. Otrzymują Państwo moje wsparcie przy wyborze odpowiedniego lokalu, analizie układu, formalnościach oraz przeprowadzeniu całego procesu zakupu — bez dodatkowego wynagrodzenia po stronie kupującego.FinansowanieWspółpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który może sprawdzić możliwości finansowania, porównać dostępne rozwiązania i wesprzeć Państwa podczas procesu kredytowego.Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ligota, Katowice

Ta oferta

11 828 zł/m²

Mediana okolicy

11 825 zł/m²

Połowa ofert

11,8–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  1 194 655 zł

• Gethome

  Platforma Mieszkaniowa

  1 194 655 zł

  Zobacz

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  1 194 655 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Słoneczka

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Ligota Wiadukt [nż]

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Maja

  20 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remedium

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Kazimierza Gołby

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.