Funkcjonalne | 3 pok. | blisko spodka

Opis

3 niezależne pokoje | 55 m² | Koszutka | I piętro | blisko SpodkaNa sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², położone w Katowicach, w cenionej dzielnicy Koszutka, przy ul. Alfonsa Górnika 9A.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z cegły z 1955 roku. Układ z trzema niezależnymi pokojami sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 55 m² powierzchni• 3 niezależne pokoje• 1. piętro• oddzielna, funkcjonalna kuchnia• łazienka i osobna toaleta• piwnica• ogrzewanie miejskie• okna PCV• mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym• pełna własność• świetna lokalizacja – blisko centrum Katowic• bardzo dobra komunikacja tramwajowa• ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiemMIESZKANIELokal składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz osobnej toalety. Do mieszkania przynależy również piwnica.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania dużego remontu. Zastosowano okna PCV.Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci CO, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą pieca gazowego.Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Trzy niezależne pokoje są również dużym atutem w przypadku zakupu nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem.LOKALIZACJAKoszutka to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Katowic, pozwalająca połączyć bliskość centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się m.in.:• Park Alojzego Budnioka – ok. 3 min pieszo• Pętla Słoneczna – ok. 2 min pieszo• Spodek i Międzynarodowe Centrum Kongresowe – ok. 5 min pieszo• NOSPR – ok. 5 min samochodem• Silesia City Center – ok. 5 min samochodemDzięki bliskości komunikacji miejskiej oraz najważniejszych punktów Katowic mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.STAN PRAWNY: pełna własność.DOSTĘPNOŚĆ: termin przekazania do uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Mariusz ŁapetaHome DropOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta

9636 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

9,8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Drop

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Słoneczko

  37 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 52

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Kościół

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Germen

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Premium-Lek

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Słoneczna

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Gwarków

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.