Jacuzzi na tarasie? Tak | Taras 87 m2 | 0%

Opis

Taras 87m² na dachu, ostatnie piętro | Nowe 78m²Dosłownie prywatny salon pod gołym niebem o powierzchni 87 m² na ostatnim piętrze butikowego budynku, z widokiem na korony drzew zielonego skweru w samym sercu Śródmieścia.Nowy, rezydencjonalny apartament o powierzchni 78 m² z otaczającym mieszkanie tarasem (87 m²), usytuowany na najwyższej, 4. kondygnacji kameralnego gmachu. Katowice, Śródmieście (u zbiegu ulic Mikołowskiej i Strzeleckiej).Inwestycja stanowi kontynuację nagradzanego w międzynarodowych konkursach konceptu architektonicznego (m.in. Nagroda Roku SARP 2024 oraz European Property Awards 2025-2026). Budowa jest w toku, z planowanym terminem realizacji i przekazania kluczy w listopadzie 2027 roku.STRUKTURA WARTOŚCI - CO WNOSZĄ TE PARAMETRY PRZESTRZENNE?Wysoka cena za metr kwadratowy w tym obiekcie wynika z unikalnych cech architektonicznych, które stanowią m.in.• Taras dachowy o skali 87 m²: Przestrzeń zewnętrzna większa niż metraż samego apartamentu, usytuowana na ostatnim piętrze w Śródmieściu, to luksus całkowitej prywatności. Taras otwiera panoramiczny widok na zieleń skweru, pozostając w 100% odciętym od wzroku przechodniów oraz hałasu pieszego. Daje nieograniczone opcje zaaranżowania letniego gabinetu do pracy zdalnej czy strefy relaksu w otoczeniu roślinności wertykalnej.• Kameralność zamiast miejskiej anonimowości: Ograniczenie projektu do zaledwie 23 apartamentów zapewnia mieszkańcom kameralność, wysoki komfort akustyczny oraz poczucie prywatności całkowicie nieosiągalne w masowych wieżowcach miejskich. Taka niska skala zabudowy przekłada się również na znikomy ruch na korytarzach, poczucie bezpieczeństwa oraz sprawnie funkcjonującą, prestiżową społeczność sąsiedzką w samym sercu Katowic.• Światło i otwarcie widokowe na home office: Ostatnia, 4. kondygnacja w połączeniu z ponadprzeciętnymi, wysokimi przeszkleniami gwarantuje maksymalne nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień. Układ pozwala na swobodne wydzielenie jasnego pokoju gabinetowego z bezpośrednim wyjściem na taras.• Bezpieczeństwo rezydencjonalne: Spokój mieszkańców zabezpieczają trzy zaawansowane systemy: stała kontrola dostępu z wideodomofonami, całodobowy, cyfrowy monitoring wysokiej rozdzielczości (CCTV) obejmujący strefy wejściowe oraz halę garażową, a także system Master Key (jeden klucz systemowy do wszystkich przestrzeni wspólnych).UKŁAD I SPECYFIKACJA APARTAMENTU (78 m²):Projekt wnętrza opiera się na geometrycznym, bardzo ustawny podziale:• Otwarty salon z aneksem kuchennym - strefa dzienna z szerokimi przeszkleniami na pełną wysokość i wyjściem na taras.• Niezależne, jasne sypialnie - z miejscem na pełnowymiarowe łóżka, idealne do aranżacji prywatnej strefy nocnej oraz biura.• Łazienka i gościnna toaleta - wymiarowa przestrzeń przygotowana pod montaż wysokiej klasy armatury sanitarnej.• Przedpokój - z wbudowaną wnęką ułatwiającą zachowanie ładu wizualnego.LOGISTYKA ŚRÓDMIEŚCIA - ŻYCIE W CENTRUM BEZ SAMOCHODU:Geografia tego punktu bezpośrednio odpowiada na potrzeby kadry akademickiej, medycznej oraz menedżerskiej:• Klaster naukowo-biznesowy: Zaledwie 4 minuty pieszo dzielą budynek od kampusu AWF, 7 minut od Uniwersytetu Ekonomicznego oraz 9 minut od ASP, co gwarantuje permanentną stabilność wartości tej nieruchomości w czasie.• Puls miasta na wyciągnięcie ręki: Kilkanaście minut pieszo do katowickiego Rynku, Dworca Głównego i Galerii Katowickiej. Dojście do najbliższego przystanku autobusowego zajmuje 2 minuty, a dojazd rowerem do Parku Kościuszki to zaledwie 6 minut.• Szybki tranzyt: Kierowcy zyskują bezkolizyjny i natychmiastowy wyjazd na autostradę A4, co pozwala sprawnie poruszać się po całej aglomeracji śląskiej.METRYKA, FINANSE I PARAMETRY FORMALNE:• Zmiany lokatorskie: Odpowiednio wczesny etap realizacji inwestycji (odbiory pod koniec 2027 roku) umożliwia bezproblemowe wprowadzenie zmian lokatorskich, co pozwala na pełną indywidualizację m.in. układu ścian czy instalacji czy wybrane materiały wykończeniowe premium.• Architektura wnętrz: Oferujemy możliwość połączenia z dedykowanym zespołem projektowym, który przeprowadzi pełną adaptację lokalu i nadzór wykonawczy, gwarantując sztywny budżet inwestorski oraz pełną odpowiedzialność za harmonogram prac.• Procedura finansowania: Zapewniamy indywidualną opiekę niezależnych analityków finansowych, specjalizujących się w obsłudze transakcji opartych na cesjach wierzytelności deweloperskich.• Forma transakcji: Cesja umowy deweloperskiej. Kupujący zyskuje całkowite zwolnienie z 2% podatku PCC, co przy tej wartości lokalu generuje czystą oszczędność rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych na starcie. Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej.INDYWIDUALNE ZAPROSZENIE DO KONTAKTU:Ten konkretny apartament to jedyny tak spektakularny format przestrzenny takiego tarasu w całej inwestycji, dedykowany osobom szukającym bezkompromisowej prywatności w Śródmieściu Katowic. Zapraszam Panie i Panów do kontaktu telefonicznego w celu weryfikacji pełnej dokumentacji technicznej, analizy rzutu architektonicznego oraz omówienia szczegółowych warunków transakcji cesji.Zakup tego mieszkania odbywa się całkowicie bez prowizji.Stale współpracuję z deweloperami.  Rzetelnie weryfikuję plany techniczne budynków oraz negocjuję ostateczne warunki zakupu, dbając o bezpieczeństwo Państwa kapitału. Wspieram Państwa na każdym etapie zakupowym. Dodatkowo poszukuję nieruchomosci szyte do Państwa preferencji. Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a standard wykończenia lokalu określa wyłącznie oficjalna dokumentacja techniczna dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bogucice, Katowice

Ta oferta

13 164 zł/m²

Mediana okolicy

12 055 zł/m²

Połowa ofert

11,6–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  1 026 810 zł

  Zobacz

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  1 026 810 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Kwiatami

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Zakonu Bonifratów pw. Aniołów Stróżów

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Wincentego Wajdy

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Zgromadzenia Sióstr św. Jadwigi

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogucice Kościół

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. św. Barbary

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Misjonarzy Oblatów

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski w Katowicach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.