Niska zabudowa przy parku Kościuszki | 0% PCC

Opis

Nowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73 m² z przestronnym balkonem, zlokalizowane na 2. piętrze w nowoczesnym budynku apartamentowym. Katowice, Brynów (rejon ul. Ceglanej).Budynek powstaje w ramach finałowej fazy projektu, w którym aż połowę terenu oddano naturze. Architektura ogranicza się tu do zaledwie trzech pięter, co w połączeniu z parkowymi alejami i całkowitym wyłączeniem ruchu samochodowego z wnętrza osiedla tworzy unikalny, spokojny mikroklimat.Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?Zakup tego lokalu to przede wszystkim zysk na czasie i codzienna wygoda. Metraż 73 m² został rozplanowany tak, aby wyraźnie oddzielić tętniącą życiem, przeszkloną strefę dzienną od zacisznej części sypialnianej. Położenie na drugim piętrze zapewnia idealny balans - wnętrza są doskonale doświetlone, a z okien roztacza się widok na osiedlową zieleń, bez hałasu pieszego ruchu tuż pod oknami. Bliskość znanych klinik medycznych oraz centrów biznesowych gwarantuje, że mieszkanie w tym punkcie Katowic stanowi bezpieczną i wyjątkowo płynną lokatę kapitału.Specyfikacja apartamentu:Rozkład lokalu obejmuje:• Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasna, rodzinna strefa z szerokim frontem okiennym i wyjściem na balkon.• Trzy niezależne sypialnie - ustawne pokoje idealne na główną sypialnię oraz przestrzenie dla dzieci, gości lub domowy gabinet.• Komfortową łazienkę oraz osobne WC - kluczowe udogodnienie przy większej liczbie domowników.• Przedpokój - z wyraźnie wydzielonym miejscem pod głęboką zabudowę meblową.KLIMAT LOKALIZACJI I OTOCZENIE:To adres stworzony dla osób, które chcą korzystać z uroków natury bez rezygnacji z miejskiej logistyki:• Pięć minut spaceru do Parku Kościuszki oraz krótki dystans do Katowickiego Parku Leśnego na Muchowcu - idealne warunki na jogging, rower czy weekendowy odpoczynek.• Sześć minut pieszo do przystanku tramwajowego, co pozwala na bezkorkowy dojazd do Śródmieścia w kilka chwil. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Katowic zajmuje niecałe 5 minut, a bliski wyjazd na autostradę A4 otwiera szybką drogę w każdym kierunku aglomeracji.• Nowoczesny miejski Basen Brynów, korty tenisowe oraz pełne zaplecze handlowe, restauracje i apteki dostępne w zasięgu krótkiego spaceru.Metryka, finanse i usługi dodatkowe:• Stan lokalu i budowa - stan deweloperski, planowane ukończenie budowy i odbiory techniczne to I kwartał 2027 roku.• Wykończenie pod klucz - istnieje możliwość zorganizowania kompleksowej usługi wykończenia przez sprawdzoną pracownię projektową. Pozwala to na odebranie w pełni gotowego apartamentu bez osobistego nadzorowania ekip budowlanych, gwarantując przy tym niezmienność ceny oraz pełną terminowość.• Wsparcie finansowe - zapewniamy bezpłatne doradztwo doświadczonych ekspertów kredytowych w celu uzyskania optymalnych warunków finansowania.• Forma transakcji - cesja umowy deweloperskiej, co oznacza zwolnienie z podatku PCC w wysokości 2 procent. Do mieszkania przynależy możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.Budowa zaawansowanego etapu dynamicznie posuwa się naprzód, co w połączeniu z gotowymi, wcześniejszymi częściami osiedla daje możliwość wejścia na teren kompleksu, aby osobiście poczuć charakter tego miejsca i zweryfikować jego parkową przestrzeń na żywo. Zapraszam na prezentację i wspólne obejrzenie lokalizacji, aby przed podjęciem decyzji mogli Państwo osobiście ocenić ten potencjał.Zakup tego mieszkania odbywa się całkowicie bez prowizji.W ramach tej inwestycji oraz w sąsiednich projektach posiadam w ofercie również inne warianty tego metrażu oraz podobne układy lokali. Jako niezależny ekspert rynku nieruchomości na co dzień stale współpracuję z wieloma deweloperami. W ramach tej partnerskiej współpracy bezpłatnie i rzetelnie porównuję dla moich klientów konkurencyjne oferty, weryfikuję rzuty architektoniczne oraz skutecznie negocjuję ostateczne ceny zakupu, gwarantując wybór optymalnego produktu dopasowanego do Państwa budżetu.Chętnie odpowiem na pytania telefonicznie i ustalę dogodny termin spotkania.Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 258 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta

9398 zł/m²

Mediana okolicy

11 968 zł/m²

Połowa ofert

9,7–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  714 247 zł

  Zobacz

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  714 247 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Katowice Ceglana Szpital Kliniczny

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersyteckie Centrum Kliniczne im. prof. K. Gibińskiego Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Kościuszki Szpital

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Stowarzyszenia Rodziców i Nauczycieli

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 3

  5 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Teologiczny

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.