Jasny domowy gabinet na 7. piętrze | Bez PCC

Opis

Maksymalne nasłonecznienie południowej ekspozycji,  widok z 7. piętra oraz fizycznie ukończona inwestycja dająca możliwość natychmiastowego przejęcia kluczy. Nowe, optymalnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 34 m² z prywatnym balkonem, usytuowane na wysokim, 7. piętrze nowoczesnego kompleksu. Czyżyny, Kraków Budynek został w pełni ukończony i pomyślnie przeszedł procedury odbiorowe dewelopera. Lokal jest fizycznie gotowy do przekazania, co eliminuje ryzyko opóźnień budowlanych i pozwala na natychmiastowe wejście ekipy wykończeniowej.STRUKTURA WARTOŚCI - CO GENERUJE POTENCJAŁ TEJ NIERUCHOMOŚCI?Format ten stanowi silny produkt rynkowy, oferujący konkretne korzyści przestrzenne i finansowe dla wymagającego odbiorcy:• Południowe doświetlenie i 7. piętro: Położenie na wysokiej kondygnacji w połączeniu z południową wystawą stron świata gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz od poranka do późnego popołudnia. Przekłada się to bezpośrednio na niższe koszty ogrzewania w sezonie zimowym oraz wysoki komfort optyczny, idealny przy wielogodzinnej pracy w trybie home office. High-level kondygnacji naturalnie odizolowuje mieszkanie od gwaru wewnętrznych dziedzińców.• Bliskość klastra biznesowo-targowego (EXPO Kraków): Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków generuje unikalny potencjał biznesowy. Dla inwestora kapitałowego to gwarancja wysokiej rentowności w modelu hybrydowym - stabilnego najmu długoterminowego dla pracowników korporacji oraz najmu krótkoterminowego dla wystawców i gości kongresowych.• Natychmiastowa operacyjność kapitału: Status budynku „gotowy do odbioru” oznacza brak zamrożenia środków. Czas od zakupu do momentu wprowadzenia się lub komercjalizacji lokalu zostaje skrócony do minimum.• Kompaktowość i niski czynsz: Metraż 34 m² zapewnia pełną funkcjonalność przy jednoczesnym zachowaniu bardzo niskich stałych kosztów utrzymania i eksploatacji, co podnosi płynność finansową nieruchomości.SPECYFIKACJA FUNKCJONALNA WNĘTRZA:Rozkład przestrzeni został zaprojektowany z naciskiem na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego:• Pokój dzienny z aneksem kuchennym - jasna, ustawna przestrefa z panoramicznym frontem okiennym i bezpośrednim wyjściem na balkon.• Część sypialniano-gabinetowa - dająca swobodę aranżacji prywatnego łóżka oraz komfortowego stanowiska do pracy zdalnej.• Łazienka - wymiarowa przestrzeń przygotowana pod instalację armatury sanitarnej.• Przedpokój - z miejscem dedykowanym pod głęboką zabudowę garderobianą.LOGISTYKA MIEJSKA I PUNKTY W OKOLICY:Otoczenie inwestycji zapewnia pełną samowystarczalność bez konieczności długich dojazdów:• Bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego M1, rozległego parku handlowego oraz Tauron Areny Kraków.• Sprawny i szybki dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych (Rondo Czyżyńskie, Aleja Pokoju), zapewniających bezpośrednie połączenie liniami tramwajowymi i autobusowymi z krakowskimi uczelniami (Politechnika Krakowska, AWF, Uniwersytet Ekonomiczny).• Bliskość klastrów biurowych i centrów korporacyjnych w Czyżynach oraz wzdłuż al. Pokoju.METRYKA, FINANSE I STATUS FORMALNY:• Stan techniczny - deweloperski, ogrzewanie i ciepła woda z bezpiecznej sieci miejskiej MPEC.• Prace aranżacyjne - istnieje możliwość skontaktowania ze sprawdzoną, niezależną pracownią wykończenia pod klucz, realizującą projekty w gwarantowanym budżecie inwestorskim.• Procedura finansowania - zapewniamy bezpłatne wsparcie ekspertów kredytowych w sprawnej weryfikacji zdolności bankowej przy transakcjach opartych na cesjach.• Forma transakcji - cesja umowy deweloperskiej. Kupujący zyskuje całkowite zwolnienie z opłaty 2% podatku PCC, co stanowi wymierną oszczędność finansową na starcie.Nieruchomość została fizycznie wybudowana, co umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji i natychmiastowe odebranie kluczy przed zamknięciem obecnego kwartału. Zapraszam Panie i Panów do kontaktu telefonicznego w celu szczegółowej analizy rzutu architektonicznego, weryfikacji parametrów formalnych oraz rezerwacji terminu osobistego spotkania na terenie inwestycji.Zakup tego mieszkania odbywa się całkowicie bez prowizji.Jako niezależny doradca stale monitoruję rynek pierwotny w Krakowie. Bezpłatnie porównuję dla moich klientów konkurencyjne oferty, sprawdzam rzuty budowlane i skutecznie negocjuję ostateczne warunki zakupu, zabezpieczając Państwa budżet. Serdecznie zapraszam do współpracy. Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz propozycja rozstawienia wyposażenia zamieszczone w ofercie mają charakter wyłącznie poglądowy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a standard techniczny lokalu określa dokumentacja techniczna dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

16 541 zł/m²

Mediana okolicy

15 504 zł/m²

Połowa ofert

15,1–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  562 394 zł

  Zobacz

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  562 394 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  BeBaby Galicyjska

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.