SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Katowice, Śródmieście / ul. Kościuszki, Plac Miarki — 45 m², 3 pokoje z balkonem w kamienicy

Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 12 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 111 zł/m²
Mediana okolicy: 8 804 zł/m²; ta oferta: +37,6%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Katowice
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 45 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 12 111 zł za m² — 37,6% więcej niż mediana 8 804 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 38% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta: 12 111 zł/m²
Mediana okolicy: 8804 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–10,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 545 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 436 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

45-metrowe mieszkanie przy ul. Kościuszki, tuż obok Placu Miarki, w ścisłym centrum Katowic, a jednocześnie z dala od jego ulicznego zgiełku. Lokal znajduje się na drugim piętrze kameralnej kamienicy z początku XX wieku. Wszystkie okna oraz balkon skierowane są na tył budynku i wewnętrzny dziedziniec. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre naturalne doświetlenie, szczególnie w godzinach popołudniowych. Duże okna oraz wysokość 330 cm nadają wnętrzu lekkości i charakterystycznych dla dawnych kamienic proporcji. Całość utrzymana jest w naturalnej, ciepłej tonacji. Spokojna baza, oszczędne formy i pojedyncze akcenty koloru tworzą spójne, współczesne wnętrze. Dużą dbałość przywiązano do jakości wykończenia, również w detalach, takich jak osprzęt, klamki, uchwyty, lampy czy lustra. Neutralna baza została przełamana elementami vintage. Całość jest funkcjonalna, ale zachowuje indywidualny charakter, dlatego mieszkanie jest wyjątkowo unikatowe. Na 45 m² zaplanowano salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę oraz przedpokój. Mieszkanie posiada również balkon od strony dziedzińca. W najbliższym czasie planowana jest renowacja balkonów w budynku. Lokal został wykończony w 2025 roku i od tego czasu był użytkowany wyłącznie podczas krótkich, okazjonalnych pobytów. Nigdy nie był wynajmowany. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z meblami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach, z zastrzeżeniem wybranych osobistych elementów, które nie są objęte sprzedażą. Zastosowano ogrzewanie podłogowe w technologii podczerwieni; istnieje również możliwość instalacji ogrzewania gazowego. Aktualny czynsz administracyjny wynosi 398 zł miesięcznie. To propozycja łącząca centralną lokalizację z cechami, które w Śródmieściu nie zawsze idą z nią w parze: ciszą, prywatnością, ponadtrzymetrową wysokością, korzystną ekspozycją i widokiem z dala od ulicy. Powierzchnia: 45 m² Układ: salon z aneksem + 2 sypialnie Wysokość: 330 cm Ekspozycja: południowo-zachodnia Piętro: 2. Balkon: tak, od strony wewnętrznego dziedzińca Lokalizacja: Katowice, Śródmieście / ul. Kościuszki, Plac Miarki Wykończenie: 2025 AGD: lodówka, pralka, bojler elektryczny, zmywarka kompaktowa Czynsz: aktualnie 430 zł (250 zł + 180 zł) Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki. W celu otrzymania linku do galerii zdjęć bądź umówienia spotkania proszę o kontakt za pośrednictwem OLX. Agencje i pośredników nieruchomości serdecznie proszę o niekontaktowanie się w sprawie reprezentowania.