Lokal na Mikołowskiej

Opis

Katowice, ul. Mikołowska 37 – lokal z potencjałem na gabinet medyczny lub kameralną kawalerkęZadbany lokal na parterze, dwa niezależne wejścia, centralne ogrzewanie i możliwość różnorodnego wykorzystania.Na sprzedaż lokal o powierzchni **22,24 m²**, położony na parterze przy ul. Mikołowskiej 37 w Katowicach. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako gabinet medyczny i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności, a także dla inwestorów rozważających adaptację lokalu na niewielkie mieszkanie.Najważniejsze atuty- **Bardzo dobry stan techniczny** – lokal zadbany, gotowy do przejęcia i dalszego użytkowania zgodnie z dopuszczalnym przeznaczeniem.- **Dwa niezależne wejścia** – bezpośrednio od strony ulicy oraz od strony podwórka.- **Możliwość kontynuowania działalności medycznej** – lokal jest obecnie przystosowany do funkcji gabinetu.- **Potencjał adaptacyjny** – możliwość rozważenia urządzenia kameralnej kawalerki, po potwierdzeniu dopuszczalności zmiany sposobu użytkowania i spełnienia wymaganych warunków formalnych oraz technicznych.- **Centralne ogrzewanie z opomiarowaniem**.- **Opłaty do spółdzielni wynoszą około 444 zł miesięcznie**, łącznie z zaliczką na centralne ogrzewanie.- **Możliwość parkowania samochodu** przez właściciela lokalu po uzyskaniu zgody spółdzielni.- **Możliwość pozostawienia wyposażenia medycznego** na warunkach uzgodnionych z właścicielem.Układ i standard lokaluLokal obejmuje pomieszczenie główne, niewielką poczekalnię oraz przestronną łazienkę. Na podłogach położono płytki, a ściany wykończono gładzią gipsową. Wnętrze jest utrzymane w dobrym standardzie i nie wymaga generalnego remontu.Łazienka nie posiada obecnie kabiny prysznicowej ani wanny, co pozostawia możliwość zaplanowania jej wyposażenia zgodnie z przyszłymi potrzebami.Dwa niezależne wejścia zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają większą swobodę w organizacji przestrzeni.## Lokal z możliwością dopasowania do własnych potrzebNieruchomość może zainteresować lekarzy i specjalistów planujących prowadzenie własnego gabinetu, osoby poszukujące niewielkiego lokalu usługowego lub inwestorów rozważających jego adaptację na cele mieszkalne.Obecne wyposażenie gabinetu może pozostać w lokalu po indywidualnym uzgodnieniu warunków z właścicielem. Ewentualne pozostawienie wyposażenia i jego cena będą zależeć od ostatecznych ustaleń dotyczących transakcji.Informacje dodatkowe- **Lokalizacja:** Katowice, ul. Mikołowska 37- **Powierzchnia:** 22,24 m²- **Położenie:** parter- **Wejścia:** dwa niezależne – od ulicy i od podwórka- **Ogrzewanie:** centralne, opomiarowane- **Opłaty do spółdzielni:** około 444 zł miesięcznie, wraz z zaliczką na centralne ogrzewanie- **Stan prawny:** spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; księga wieczysta nie została założonaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice

Ta oferta

8768 zł/m²

Mediana okolicy

9791 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ARENA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ARENA Nieruchomości

  195 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ARENA Nieruchomości

  195 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Główna

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Mikołowska

  52 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Strzelecka 8

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  plac ks. kard. Augusta Hlonda

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej z Oddziałami Dwujęzycznymi

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny - Rektorat

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Jordana

  15 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  810 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.