Kawalerka z oddzielną kuchnią | oś. Witosa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kompaktowe i ustawne mieszkanie o powierzchni 22,14 m², zlokalizowane na popularnym i doskonale skomunikowanym Osiedlu Witosa w Katowicach. Idealne jako mieszkanie na start lub inwestycja (ROI 8%+) – niski próg wejścia, pewny zysk z wynajmu.O mieszkaniu:· Powierzchnia: 22,14 m²· Układ: Pokój, oddzielna (widna) kuchnia, łazienka z WC, przedpokój· Piętro: 10· Stan techniczny: Do generalnego remontu· Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej· Opłaty administracyjne: niecałe 400 zł.Lokalizacja, która broni się sama:Osiedle Witosa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic – łączy w sobie bliskość zieleni, pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz genialny węzeł komunikacyjny.Komunikacja i dojazd: Błyskawiczny wjazd na autostradę A4 oraz Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) – dojazd do centrum Katowic zajmuje zaledwie 5-7 minut. Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych i tramwajowych łączących osiedle z całą aglomeracją.Bliskość uczelni i biznesu: Doskonała baza pod wynajem dla studentów (blisko do Uniwersytetu Śląskiego, ŚUM czy UE) oraz pracowników pobliskich centrów biznesowych.Infrastruktura pod ręką: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dyskonty (Biedronka, Lidl), mniejsze sklepy osiedlowe, apteki, siłownie oraz punkty gastronomiczne.Zieleń i rekreacja: Bliskość Parku Załęskiego oraz Lasu Załęskiego, a także szybki dojazd do Parku Śląskiego.Kontakt - Paweł Lelonek+48531-649-885Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 77.41 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 116.64 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 97.93 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %