SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Kawalerki Francuska/Wojewódzka

Os. Paderewskiego, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 15,5 m²
Pokoje: 1
Piętro: 4/8
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 9 863 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 19; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 15,5 m² (Os. Paderewskiego, Katowice) kosztuje 9 500 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 9 863 zł za m² dla 19 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice

Ta oferta: 9500 zł/m²
Mediana okolicy: 9863 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 147 250 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 118 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABI Miranda Sroczyńska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
kiosk kolporter
30 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Paderewskiego Graniczna
21 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Linarium
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatny Ośrodek Leczniczy MEDIS
22 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole „Wesołe siódemki”
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Skwer Zofii Klimondy
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Śląska-Twoja Apteka
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 12 im. Ignacego Jana Paderewskiego
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska Wydział Transportu
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Graniczna
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Materiał budowlanyBeton, płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita15,50 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Opis

Lokal Turystyczno-Noclegowy z Własną Księgą Wieczystą w Centrum Katowic Katowice, ul. Reymonta 24 - tuż obok Sejmiku Województwa Śląskiego Na sprzedaż niezależny lokal turystyczno-noclegowe w budynku po generalnym remoncie. Lokal podczas zakupu ma wydzielaną własną księgę wieczystą, udział w gruncie. Lokal ma zaświadczenie o samodzielności. Doskonała lokalizacja ul. Mariacka - około 500 m Dworzec PKP Katowice - około 1 km Uniwersytet Śląski - około 1,6 km Śląski Uniwersytet Medyczny - około 1,8 km Lokalizacja doskonale sprawdza się zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym, między innymi za pośrednictwem serwisów Booking i Airbnb. Potencjał inwestycyjny Pierwsi właściciele lokali uzyskują przychody na poziomie:około 1600 zł miesięcznie plus opłaty i media w najmie długoterminowym, około 3000 zł miesięcznie w najmie krótkoterminowym. Szacowana rentowność inwestycji, uwzględniająca cenę zakupu i koszty remontu, może wynosić około 8% rocznie w najmie długoterminowym . Podane kwoty mają charakter przykładowy i zależą między innymi od powierzchni, standardu wykończenia, sposobu zarządzania lokalem oraz poziomu obłożenia. Lokale odpowiednie na: wynajem dla studentów i osób pracujących, najem średnio- i długoterminowy, najem krótkoterminowy, biuro, gabinet, siedzibę własnej działalności. Budynek po generalnym remoncie W budynku wykonano między innymi:nowe windy, nowe klatki schodowe, nowe przyłącza energii elektrycznej, osobne liczniki energii dla każdego lokalu, indywidualny przydział mocy - przy zakupie przekazywane są warunki KDT na 3,5 kW, nowe przyłącza ciepłej i zimnej wody, nową instalację domofonową doprowadzoną do każdego lokalu, nowe drzwi wejściowe Delta Special. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania oraz miejskiej ciepłej wody. Stan lokali i możliwość remontu Lokal jest w stanie surowym, z doprowadzonymi wszystkimi mediami. Możemy udostępnić sprawdzoną firmę budowlaną, która wykona remont lokalu. Orientacyjny koszt robocizny wynosi 1050 zł/m² . Nabywca może również skorzystać z własnej ekipy remontowej. Ceny w zależności od piętra piętra 1-4: 9500 zł/m² - VAT zw. piętra 5-6: 9900 zł/m² - VAT zw. piętra 7-8: 10 600 zł/m² - VAT zw. Koszty utrzymania Opłaty administracyjne wynoszą około 15 zł/m² . Rzeczywiste miesięczne opłaty dla lokali użytkowanych i wynajmowanych od ponad roku wynoszą zazwyczaj około 300-350 zł miesięcznie , zależnie od powierzchni i zużycia mediów. Status prawny Lokal:ma wyodrębnioną własną księgę wieczystą podczas zakupu, posiada zaświadczenie o samodzielności, stanowi niezależną nieruchomość lokalową, jest sprzedawany wraz z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku. Lokal sprzedawany są jako lokal turystyczno-noclegowe , a nie lokal mieszkalne. Spełniaj wymagania techniczne przewidziane dla ich funkcji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Istnieje również możliwość zakupu garażu. Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twoja inwestycja w centrum Katowic. Michał Bartkowiak 508 084 509 e-mail: michal.bartkowiak@ Michał Bartkowiak tel.:508084509 e-mail: michal.bartkowiak@