Kawalerki Francuska/Wojewódzka

Opis

Lokal Turystyczno-Noclegowy z Własną Księgą Wieczystą w Centrum Katowic Katowice, ul. Reymonta 24 - tuż obok Sejmiku Województwa Śląskiego Na sprzedaż niezależny lokal turystyczno-noclegowe w budynku po generalnym remoncie. Lokal podczas zakupu ma wydzielaną własną księgę wieczystą, udział w gruncie. Lokal ma zaświadczenie o samodzielności. Doskonała lokalizacja ul. Mariacka - około 500 m Dworzec PKP Katowice - około 1 km Uniwersytet Śląski - około 1,6 km Śląski Uniwersytet Medyczny - około 1,8 km Lokalizacja doskonale sprawdza się zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym, między innymi za pośrednictwem serwisów Booking i Airbnb. Potencjał inwestycyjny Pierwsi właściciele lokali uzyskują przychody na poziomie:około 1600 zł miesięcznie plus opłaty i media w najmie długoterminowym, około 3000 zł miesięcznie w najmie krótkoterminowym. Szacowana rentowność inwestycji, uwzględniająca cenę zakupu i koszty remontu, może wynosić około 8% rocznie w najmie długoterminowym . Podane kwoty mają charakter przykładowy i zależą między innymi od powierzchni, standardu wykończenia, sposobu zarządzania lokalem oraz poziomu obłożenia. Lokale odpowiednie na: wynajem dla studentów i osób pracujących, najem średnio- i długoterminowy, najem krótkoterminowy, biuro, gabinet, siedzibę własnej działalności. Budynek po generalnym remoncie W budynku wykonano między innymi:nowe windy, nowe klatki schodowe, nowe przyłącza energii elektrycznej, osobne liczniki energii dla każdego lokalu, indywidualny przydział mocy - przy zakupie przekazywane są warunki KDT na 3,5 kW, nowe przyłącza ciepłej i zimnej wody, nową instalację domofonową doprowadzoną do każdego lokalu, nowe drzwi wejściowe Delta Special. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania oraz miejskiej ciepłej wody. Stan lokali i możliwość remontu Lokal jest w stanie surowym, z doprowadzonymi wszystkimi mediami. Możemy udostępnić sprawdzoną firmę budowlaną, która wykona remont lokalu. Orientacyjny koszt robocizny wynosi 1050 zł/m² . Nabywca może również skorzystać z własnej ekipy remontowej. Ceny w zależności od piętra piętra 1-4: 9500 zł/m² - VAT zw. piętra 5-6: 9900 zł/m² - VAT zw. piętra 7-8: 10 600 zł/m² - VAT zw. Koszty utrzymania Opłaty administracyjne wynoszą około 15 zł/m² . Rzeczywiste miesięczne opłaty dla lokali użytkowanych i wynajmowanych od ponad roku wynoszą zazwyczaj około 300-350 zł miesięcznie , zależnie od powierzchni i zużycia mediów. Status prawny Lokal:ma wyodrębnioną własną księgę wieczystą podczas zakupu, posiada zaświadczenie o samodzielności, stanowi niezależną nieruchomość lokalową, jest sprzedawany wraz z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku. Lokal sprzedawany są jako lokal turystyczno-noclegowe , a nie lokal mieszkalne. Spełniaj wymagania techniczne przewidziane dla ich funkcji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Istnieje również możliwość zakupu garażu. Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twoja inwestycja w centrum Katowic. Michał Bartkowiak 508 084 509 e-mail: michal.bartkowiak@ Michał Bartkowiak tel.:508084509 e-mail: michal.bartkowiak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice

Ta oferta

9500 zł/m²

Mediana okolicy

9791 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABI Miranda Sroczyńska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABI Miranda Sroczyńska

  147 250 zł

  Zobacz

• Morizon

  ABI Miranda Sroczyńska

  147 250 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  kiosk kolporter

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Paderewskiego Graniczna

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Linarium

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Ośrodek Leczniczy MEDIS

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole „Wesołe siódemki”

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Zofii Klimondy

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Śląska-Twoja Apteka

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 im. Ignacego Jana Paderewskiego

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Wydział Transportu

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Graniczna

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.