Mieszkanie Katowice, ul. Kępowa

Cena na tle rynku

31,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 496 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

13 913 zł/m²

Mediana okolicy

10 609 zł/m²

Połowa ofert

8,6–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PERSEVERE

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Różyckiego

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  9 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 12

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Drozdów

  6 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 46,5 m², położone przy ul. Kępowej 46 w Katowicach-Brynowie. Lokal znajduje się na 1 piętrze niskiego, trzypiętrowego budynku z 2019 roku. Oferta bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji. Niewielkie, zamknięte osiedle Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowy charakter osiedla. Cała inwestycja liczy zaledwie około 60 mieszkań, natomiast w budynku, w którym znajduje się oferowany lokal, mieści się tylko 11 mieszkań. Niska zabudowa, niewielka liczba mieszkań oraz zamknięty teren zapewniają większą prywatność i spokój. Osiedle jest nowoczesne, zadbane i otoczone głównie niską zabudową jednorodzinną. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Katowic, ale jednocześnie uniknąć dużych, gęsto zabudowanych, głośnych osiedli. Mieszkanie Lokal ma powierzchnię ok. 46,5 m², do której nie jest wliczony balkon o powierzchni około 3 m². Mieszkanie składa się z: - przestronnego i dobrze doświetlonego salonu z wyjściem na balkon, - otwartej kuchni połączonej z częścią dzienną, - sypialni z wydzieloną garderobą, - łazienki, - przedpokoju z miejscem do przechowywania. Południowa ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest słoneczne i dobrze doświetlone przez większą część dnia. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Lokal jest zadbany i sprzedawany z wyposażeniem, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych kosztów. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej części Katowic - na Brynowie, w spokojnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się tereny zielone, rekreacyjne i spacerowe. Do Parku Kościuszki można dotrzeć w około 5-10 minut spacerem. To lokalizacja pozwalająca połączyć wygodę życia w mieście z łatwym dostępem do zieleni i miejsc aktywnego wypoczynku. W najbliższej okolicy dostępne są: - sklepy, w tym Biedronka i Kaufland, - punkty usługowe, - siłownia, - przychodnie i apteki, - szkoły i przedszkola, - tereny spacerowe i rekreacyjne. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum Katowic - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na autostradę A4 oraz dogodne połączenie z innymi miastami aglomeracji. Miejsce postojowe Do mieszkania przypisane jest dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe znajdujące się na zamkniętym terenie osiedla. Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem. Cena miejsca postojowego: 20 000 zł. Koszty i warunki sprzedaży - cena mieszkania: 640 000 zł, - cena miejsca postojowego: 20 000 zł, - czynsz administracyjny: około 900 zł miesięcznie, - sprzedaż bezpośrednio od właściciela, - kupujący nie płaci prowizji. Czynsz obejmuje między innymi ogrzewanie, wodę, odbiór odpadów oraz utrzymanie części wspólnych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.