Mieszkanie Katowice, ul. Klimczoka 4

Opis

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, którą możesz od podstaw zaprojektować i wykończyć dokładnie według własnego gustu? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż trafia wyjątkowo przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o rzadko spotykanej powierzchni aż 94 m². (możliwość wykonania 4 z aneksem kuchennym przy ul. Klimczoka 4/8. Lokal mieści się na wygodnym parterze w bloku z lat 70., który jako budynek przeszedł już całkowitą termomodernizację i renowację elewacji. Samo mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, co stanowi idealną bazę dla inwestora lub rodziny marzącej o wnętrzach skrojonych na miarę. Nieruchomość została całkowicie opróżniona z mebli i jest gotowa do natychmiastowego wejścia ekipy remontowej. Mieszkanie jest dwustronne przez co świetnie doświetlone. Funkcjonalny i niezależny układ pomieszczeń: Trzy duże, ustawne pokoje wnętrza są jasne dzięki dużym oknom PCV. Dwa pokoje są obecnie połączone szerokim, otwartym przejściem, co daje świetny punkt wyjścia do stworzenia spektakularnej, otwartej strefy dziennej z widokiem na otaczającą budynek, kojącą zieleń. Duża, osobna kuchnia z własnym oknem, dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne (bez problemu pomieści nowoczesną zabudowę, wyspę kuchenną lub rodzinny stół). Osobna łazienka oraz niezależne WC klasyczny, niezwykle poszukiwany na rynku rozkład strefy sanitarnej, podnoszący komfort codziennego życia. Szeroki, reprezentacyjny przedpokój duża przestrzeń z potencjałem na głębokie szafy garderobiane, która spina całe mieszkanie w spójną całość. Kluczowe atuty nieruchomości: Imponujący metraż (93 m²): Przestrzeń dająca swobodę domu jednorodzinnego w wygodnej, miejskiej lokalizacji. Komfort parteru: Brak barier architektonicznych idealne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów lub pod kątem działalności biurowej / gabinetu. Solidne podstawy: W mieszkaniu zamontowano okna PCV oraz zachowano klasyczne grzejniki żeliwne, które słyną z doskonałego trzymania ciepła (ogrzewanie z sieci miejskiej). Mieszkanie stanowi odrębną własność z udziałem w nieruchomości wspólnej (grunt plus budynek). Do mieszkania przynależy piwnica. Miesięczny czynsz utrzymania wynosi 1222,70 m2 w tym solidna zaliczka na ogrzewanie miejskie. Kontakt Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości potencjał tego miejsca najlepiej ocenić na żywo! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Katowice

Ta oferta

4787 zł/m²

Mediana okolicy

9248 zł/m²

Połowa ofert

7,5–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Janasa

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Załęże Janasa

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Józefa Londzina

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. Tadeusza Rejtana

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 26

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Avimed

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.