SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Katowice, ul. Piastów

ul. Piastów, os. Tysiąclecia, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 43,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/13
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 9194 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 194 zł/m²
Mediana okolicy: 10 260 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 14; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Os., Katowice
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −2,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 20 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,4 m² (os. Tysiąclecia, Katowice) kosztuje 9 194 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 10 260 zł za m² dla 14 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Os., Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 410 000 zł do 399 000 zł (−2,7%), ostatnio 20 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Witam, Na sprzedaż mieszkanie narożne 43.40 m² z wyodrębnioną własnością i założoną księgą wieczystą, ulokowane na Osiedlu Tysiąclecia w Katowicach. Piętro 4. Budynek oczywiście z dwoma windami. Do mieszkania posiadam operat wykonany przez biegłego sądowego z wskazaną wartością mieszkania, dlatego cena nie jest urwana z kosmosu. Od osoby prywatnej, żadnych pośredników. Bardzo dobra lokalizacja w otoczeniu przystanków komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów oraz Parku Śląskiego. Okna z widokiem na Park Śląski. Mieszkanie pierwsze na klatce schodowej, bez bezpośredniego sąsiada za ścianą, co daje dodatkowy komfort. Mieszkanie sąsiaduje bezpośrednio tylko z suszarnią. Przedpokój, łazienka, salon, sypialnia z balkonem oraz duża, ustawna kuchnia. Ogrzewanie centralne z budynku. Dodatkowo do użytku jest osobna, zamykana piwnica. Parking ze szlabanem dla mieszkańców. Mieszkanie czynszowe, ewentualnie możliwość założenia własnego zrzeszenia z innymi lokatorami, ponieważ jest wyodrębniona własność. Mieszkanie po remoncie, m.in.: - cała instalacja elektryczna, gazowa, kanalizacyjna. - drzwi antywłamaniowe. - piecyk gazowy (ciepła woda). - płyty regipsowe z gładziami. - malowane na biało. - nowe panele z listwami przypodłogowymi. - kafelki w łazience. Mieszkanie jednym słowem gotowe do aranżacji pod siebie. Osoby chętne mogą zobaczyć mieszkanie na dniu otwartym w każdą niedzielę (godzina do umówienia telefonicznie). Dla osoby zdecydowanej przedstawię 68-stronicowy operat ze zdjęciami z remontu i pełną ekspertyzą niezależnego biegłego sądowego. Cena do delikatnej negocjacji. Więcej zdjęć chętnie wyślę na e-mail. Zapraszam do kontaktu w razie pytań. W ogłoszeniu podany numer do Agnieszki. Ewentualnie numer do Rafał (2 nr kontaktowy)

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Os., Katowice

Ta oferta: 9194 zł/m²
Mediana okolicy: 10 260 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,7% od pierwszego wykrycia

410 000 zł419 000 zł399 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
20 paź 2026	399 000 zł	9194 zł/m²	Adresowo
28 wrz 2026	419 000 zł	9654 zł/m²	Adresowo
28 wrz 2026	410 000 zł	9447 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

20 października 2026
Obniżka ceny
419 000 → 399 000 zł (−4,8%)
28 września 2026
Podwyżka ceny
410 000 → 419 000 zł (+2,2%)
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Skwer Józefa Ryszki
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
25 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kraina Wesołych Brzdąców
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Śląski Ogród Zoologiczny
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Tommed
7 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Śląski Ogród Zoologiczny
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 66 im. Janusza Korczaka
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
2,6 km