Mieszkanie Katowice, ul. Warmińska

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,47 m², położone przy ul. Warmińskiej w Katowicach-Ligocie, nieopodal ul. Medyków i Śląskiego Uniwersytetu Medycznego. Mieszkanie znajduje się na bardzo wygodnym 1. piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku po termomodernizacji. Dużymi atutami nieruchomości są balkon, dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem, łazienka z oknem, ogrzewanie miejskie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 47,47 m² składają się: - przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, - drugi, ustawny pokój, - osobna, widna kuchnia z oknem, - łazienka z WC i oknem, - przedpokój z miejscem do przechowywania. Do mieszkania przynależy również piwnica. Mieszkanie ma funkcjonalny układ, a duże okna zapewniają dostęp naturalnego światła. Z okien rozciąga się widok na zieleń. STAN MIESZKANIA Mieszkanie jest w stanie użytkowym i może być zamieszkane od razu, jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość stopniowej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb. Ogrzewanie miejskie. Budynek przeszedł termomodernizację. OPŁATY Opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 828 zł miesięcznie i obejmują m.in. fundusz remontowy oraz zaliczkę na centralne ogrzewanie. Opłaty za wodę oraz gospodarowanie odpadami zależą od zużycia i liczby zgłoszonych osób. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Warmińskiej w Katowicach-Ligocie, nieopodal ul. Medyków, Śląskiego Uniwersytetu Medycznego oraz szpitali klinicznych. Lokalizacja jest dogodna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla kupujących rozważających w przyszłości wynajem nieruchomości. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja kolejowa Katowice Ligota. Niedaleko znajdują się również tereny zielone i Lasy Panewnickie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 47,47 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1/4 Balkon: tak Piwnica: tak Kuchnia: osobna, z oknem Łazienka: z WC i oknem Ogrzewanie: miejskie Budynek: po termomodernizacji Winda: brak Opłaty administracyjne: ok. 828 zł Stan: użytkowy, z możliwością modernizacji Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu CENA: 389 000 zł ok. 8 216 zł/m² Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ligota, Katowice

Ta oferta

8195 zł/m²

Mediana okolicy

12 200 zł/m²

Połowa ofert

8,7–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 64 im. Ratowników Górskich

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ligota Bronisławy

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Tytusa Chałubińskiego

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarzy Rodzinnych SALUS

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Histopatologiczna Pracownia Diagnostyczna Katedry i Zakładu Patomorfologii

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Bazyliką

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 15 z Oddziałami Integracyjnymi

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.