SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 58 m² - 3 pokoje Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

ul. Modelarska 32, Wełnowiec-Józefowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 58,05 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8291 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 291 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²; ta oferta: −23,9%
Podobne oferty: 44; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; 6 dni temu
Zmiany ceny: 1; −16,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 58,1 m² (Wełnowiec-Józefowiec, Katowice) kosztuje 8 291 zł za m² — 23,9% mniej niż mediana 10 900 zł za m² dla 44 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni (pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 4 dni. Cena zmieniała się raz: z 574 882 zł do 481 280 zł (−16,3%), ostatnio 9 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wełnowe Apartamenty to gotowa, oddana do użytkowania inwestycja przy ul. Modelarskiej 32 w Katowicach, na granicy Wełnowca i Józefowca – kilka minut od centrum miasta i DTŚ, a jednocześnie blisko dużych terenów zielonych. Dwa pięciokondygnacyjne budynki o nowoczesnej, niebanalnej bryle mieszczą 58 mieszkań o podwyższonym standardzie, o powierzchni od ok. 39 do 71 m² (1–3 pokoje). Każdy lokal ma przynależny balkon lub obszerny taras. W standardzie ogrzewanie podłogowe, system Smart Home oraz nowoczesna stolarka z dużymi przeszkleniami. Mieszkania są gotowe do odbioru – bez czekania na zakończenie budowy. Dla mieszkańców: cichobieżne windy, całodobowy monitoring, stylowe części wspólne, 95 miejsc postojowych (87 w garażu podziemnym i 8 naziemnych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami), komórki lokatorskie, plac zabaw w zieleni oraz strefa wypoczynku. Na parterze lokal usługowy. Lokalizacja: przystanek ok. 50 m, szkoła podstawowa ok. 100 m, przedszkole i żłobek ok. 4 min pieszo, sklep ok. 3 min, Galeria Katowicka ok. 7 min. W sąsiedztwie Park Śląski, Park Chorzowski i Dolina Trzech Stawów. Inwestycja oddana do użytkowania w II kwartale 2026.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter4

Pow. balkonu6,39 m²

Pow. całkowita58,05 m²

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Parking

Komórka lokatorska

Plac zabaw

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec-Józefowiec, Katowice

Ta oferta: 8291 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²
Połowa ofert: 10–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 481 280 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 385 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−16,3% od pierwszego wykrycia

574 882 zł481 280 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 lis 2026	481 280 zł	8291 zł/m²	Gratka
3 lis 2026	574 882 zł	9963 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 4 dni

9 listopada 2026
Obniżka ceny
574 882 → 481 280 zł (−16,3%)
9 listopada 2026
Wróciła po 4 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
5 listopada 2026
Zniknęła z portali
3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wełnowe Apartamenty

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Wełnowe Apartamenty
481 280 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-11-05
Wełnowe Apartamenty
574 882 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Centrum
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
19 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefowiec Szpital
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Okulista dr hab. n. med. Erita Filipek
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Skwer Walentego Fojkisa
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Gnieźnieńska
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,9 km