SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Katowice, ul. Zofii Nałkowskiej, bez pośrednika - 2 950 000 zł

ul. Zofii Nałkowskiej, Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 2800 m²
Cena za metr: 1054 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 054 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 2 800 m² (Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 1 054 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Obiekt hotelowy zlokalizowany w sercu historycznej dzielnicy Nikiszowiec – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i wartościowych części Katowic. Budynek oferuje kilkadziesiąt miejsc noclegowych na 1. i 2. piętrze. Dodatkowo parter/przyziemie o powierzchni ok. 340 m² posiada potencjał adaptacji na funkcje handlowo-usługowe. W dokumentacji znajduje się inwentaryzacja kondygnacji oraz sugerowany, poglądowy podział poziomu 0 na pięć niezależnych lokali. Nikiszowiec – ze względu na historyczny charakter zabudowy – dysponuje ograniczoną liczbą lokali użytkowych. Działające w okolicy restauracje cieszą się bardzo wysokim obłożeniem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się hala sportowa. Z terenem hotelu będzie połączony komunikacyjnie powstający retail park (m.in. LIDL, ROSSMANN, PEPCO, Fabryka Formy), którego uruchomienie planowane jest na 4Q 2026. Istotnym magnesem popytowym jest realizowana w pobliżu największa inwestycja w historii Katowic – hub gamingowy o wartości blisko 1 mld zł. Docelowo ma tam pracować ok. 3 tys. osób, a liczba odwiedzających jest szacowana na tysiące dziennie. Obiekt w trakcie rewitalizacji może generować przychody, pełniąc funkcję zaplecza noclegowego dla firm realizujących inwestycję huba. Opisany potencjał sprzyja powodzeniu różnych form działalności w lokalach parteru. Budynek Budynek wybudowano w 1968 roku, a zmodernizowano na przełomie lat 2000. Zakres modernizacji obejmował m.in. termomodernizację. Powierzchnia pokoi i lokali trzech kondygnacji (bez ciągów komunikacyjnych) wynosi ok. 960 m². Dodatkowym atutem są piwnice o powierzchni ok. 400 m², z dostępem z poziomu 0, możliwe do wykorzystania jako powierzchnie magazynowe. Łączna powierzchnia obiektu wraz z piwnicami wynosi ok. 1500 m².

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Lodowisko
25 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Ogólnospożywczy "U Lidzi"
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Skwer Emila i Georga Zillmannów
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,8 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,1 km