Taras 35m, klimatyacja

Cena na tle rynku

52,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABI Miranda Sroczyńska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Iłłakowiczówny

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Jesionowa

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 52

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DUO MEDICA

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Gwarków

  10 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W ogłoszeniu poza zdjęciami dostępny jest rozkład pomieszczeń w formie rysunku i film z przemarszem przez pomieszczenia. Prezentujemy wyjątkowy, komfortowy i wykończony w wysokim standardzie 3-pokojowy apartament o powierzchni 62,34 m² , zlokalizowany w Katowicach przy ul. Słonecznej (inwestycja Słoneczna Pętla / pogranicze Koszutki i Wełnowca) - "Na Koszutce I" Deweloper Wawel. Mieszkanie usytuowane jest na parterze nowoczesnego budynku . Jego największym atutem jest ogromny, urządzony taras o powierzchni ok. 35 m² (powierzchnia dodatkowa, nieliczona do metrażu mieszkania), zamontowana klimatyzacja oraz świetna lokalizacja gwarantująca szybki dostęp do centrum miasta .PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Katowice, ul. Słoneczna Powierzchnia użytkowa mieszkania: 62,34 m² Dodatkowa powierzchnia zewnętrzna: taras ok. 35 m² (4,28 m × 8,35 m) Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, gabinet/druga sypialnia) Piętro: parter w nowym budynku z windą Stan: gotowe do wprowadzenia, wykończone i wyposażone materiałami wysokiej jakości Miejsca parkingowy w hali garażowej w cenie UKŁAD POMIESZCZEŃ: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: przestronna, jasna część dzienna z ergonomiczną wyspą kuchenną, kompletem sprzętu AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka), klimatyzacją oraz bezpośrednim wyjściem na taras . Sypialnia główna: wyposażona w wygodne łóżko małżeńskie, pojemną szafę w zabudowie oraz biurko do pracy . Drugi pokój / gabinet (study): idealny jako domowe biuro, pokój dla dziecka lub pokój gościnny . Łazienka z WC: nowoczesna, w eleganckich płytkach drewnopodobnych, z przestronnym prysznicem walk-in, podświetlanym lustrem LED oraz pralką . Przedpokój: funkcjonalna strefa wejściowa z lustrem i dekoracyjnymi lamelami ściennymi . Taras (~35 m²): prywatna, zaaranżowana przestrzeń wyłożona kamieniem i płytami tarasowymi, z estetycznym ogrodzeniem zapewniającym intymność . STANDARD I ATUTY: Klimatyzacja zainstalowana w strefie dziennej zapewniająca komfort w ciepłe dni . Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt RTV/AGD . Duże przeszklenia gwarantujące świetne doświetlenie naturalnym światłem . Spokojna, bezpieczna inwestycja z zadbanymi częściami wspólnymi. DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Bardzo dobrze skomunikowany punkt Katowic - szybki dojazd do DTŚ, DK79, A4 oraz ścisłego centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus). W pobliżu pełna infrastruktura: Silesia City Center, Spodek, Strefa Kultury, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. OPŁATY I KOSZTY UTRZYMANIA: Miesięczne opłaty administracyjne do Wspólnoty Mieszkaniowej: łącznie 935,78 zł (wyliczone dla lokalu 62,34 m² oraz 1 osoby) Szczegółowy rozkład opłat miesięcznych: Centralne ogrzewanie: 423,91 zł (stawka 6,80 zł / m²) Fundusz eksploatacyjny: 264,95 zł (stawka 4,25 zł / m²) Podgrzanie wody: 112,21 zł (stawka 1,80 zł / m²) Zimna woda (zaliczka na 3 m³): 53,34 zł (stawka 17,78 zł / m³) Wywóz nieczystości (1 osoba): 35,20 zł Fundusz remontowy: 31,17 zł (stawka 0,50 zł / m²) Opłata za miejsce parkingowe: 15,00 zł Dodatkowe opłaty: prąd według wskazań licznika oraz ewentualne łącze internetowe / TV. Śmieci wg ilości osób Dostępność: od listopada Michał Bartkowiak tel.:508084509 Kaucja: 6000 zł Prowizja 5000 zł netto