Gotowe od zaraz | możliwość 4 pokoi | balkon

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie przy ul. 1 Maja w Kątach Wrocławskich. Lokal jest w pełni rozkładowy, gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz. To bardzo dobra propozycja dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.Mieszkanie ma 74,37 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje duża, podwójna komórka lokatorska o powierzchni 4,46 m².Układ mieszkania- przestronny, otwarty salon z wyjściem na balkon,- oddzielna, umeblowana kuchnia z wyposażeniem AGD - remont w 2024r.- dwie ustawne sypialnie,- łazienka z wanną i zabudową,- przedpokój z pojemną szafą,- balkon,- komórka lokatorska o powierzchni 4,46 m² W większej sypialni znajduje się obszerna szafa w zabudowie. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu, pokoju gościnnego lub garderoby.Możliwość uzyskania czterech pokoiW mieszkaniu przygotowano instalacje umożliwiające przeniesienie kuchni do salonu. Dzięki temu obecną kuchnię można zaadaptować na trzecią sypialnię lub niezależny gabinet, uzyskując układ: salon z aneksem oraz trzy osobne pokoje.W salonie oraz większej sypialni przygotowano również instalacje RTV pod montaż telewizora.Najważniejsze atuty- funkcjonalny i w pełni rozkładowy układ,- możliwość uzyskania czwartego pokoju,- mieszkanie gotowe do zamieszkania,- klimatyzacja,- internet światłowodowy,- duża komórka lokatorska,- liczne szafy i zabudowy,- pełna własność z księgą wieczystą,- zadbana klatka schodowa i dobrze funkcjonująca wspólnota,- działająca pompa ciepła uruchomiona w ramach modernizacji źródła ogrzewania budynku,- ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku,- możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym,- teren zielony należący do wspólnoty.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego budynku z 2005 roku.LokalizacjaKąty Wrocławskie oferują pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, przychodnie, gabinety medyczne, poczta, paczkomaty, biblioteka oraz liczne punkty usługowe.To bardzo dobra lokalizacja dla rodzin. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, żłobek, place zabaw, boiska oraz bogata oferta zajęć dodatkowych dla dzieci. Teren zielony przy budynku zapewnia mieszkańcom przestrzeń do odpoczynku i zabawy na świeżym powietrzu.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku, lasu i tras rowerowych. Stacja kolejowa oraz komunikacja autobusowa zapewniają połączenia z Wrocławiem, a dogodny dojazd do autostrady A4 ułatwia codzienne podróżowanie samochodem.Opłaty - opłata administracyjna wraz z zaliczkami i funduszami: około 900 zł miesięcznie- Dodatkowo koszt ogrzewania, wody i prąd.- Komórka lokatorska - 10 000złZnaczną część opłat stanowi fundusz remontowo-inwestycyjny, wynoszący łącznie 4,80 zł/m². Wspólnota świadomie zwiększyła jego wysokość w związku z inwestycjami w budynku, w tym modernizacją źródła ogrzewania i uruchomieniem pompy ciepła. Budynek jest dobrze zarządzany, a części wspólne regularnie sprzątane i utrzymywane w bardzo dobrym stanie.Zapraszam na prezentację w dogodnym terminie.Dominik Łyś WRE NieruchomościNota prawna: Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Stan informacji aktualny na dzień publikacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

9554 zł/m²

Mediana okolicy

9923 zł/m²

Połowa ofert

9,6–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kąty Wrocławskie/Szkoła

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne w Kątach Wrocławskich

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Lecznictwa Ambulatoryjnego

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kąty Wrocławskie

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.