SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Interesujące /2 pokoje/nowe budownictwo/garaż/komórka lokatorska/winda

Saperów, Kazuń Nowy, mazowieckie

Powierzchnia: 33,25 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 10 226 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 226 zł/m²
Mediana okolicy: 11 685 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 22; mieszkania 25–35 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 33,3 m² (Kazuń Nowy) kosztuje 10 226 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 11 685 zł za m² dla 22 ofert tego typu (mieszkania 25–35 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

2 pokoje/zielona i spokojna okolica/park/jezioro/rzeka/balkon/komórk a lokatorska o pow. ok 4 m2 w cenie/dobra lokalizacja/dobry dojazd do Warszawy/ok. 4 km do lotniska w Modlinie/ok. 2 km do Nowego Dworu Mazowieckiego/niski czynsz/ miejsca parkingowe w garażu podziemnym/budynek z 2021 r./winda/monitoringNa sprzedaż jasne, gotowe do zamieszkania dwupokojowe mieszkanie o pow. 33,25 m² na pierwszym piętrze budynku w inwestycji Imaginarium na ul. Saperów w Kazuniu Nowym. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. ok 4 m². OPIS MIESZKANIAMieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, jednego oddzielnego pokoju oraz łazienki z WC.Nieruchomość jest dobrze doświetlona, z ładnym widokiem na okolicę. Jest tu kameralnie i zacisznie. Układ mieszkania bardzo korzystny. Nie ma ciasnoty, jest odpowiednia przestrzeń. Blisko szkoła, przedszkole, sklep, plac zabaw, siłownia na świeżym powietrzu, oświetlony park, paczkomat. W pobliży przystanek autobusowy.ROZKŁAD MIESZKANIA:Hol: 3 m2 (szafa w zabudowie)Salon z aneksem kuchennym 18,0 m2Pokój (sypialnia) 8,90 m2 z dużą zabudowaną szafą wnękowąŁazienka 3,35 m2Balkon 4,05 m2Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowe płatne 45 000 zł)BRAK BARIER ARCHITEKTONICZNYCH !LOKALIZACJA I OTOCZENIELokalizacja jest dogodna i spokojna: w pobliżu ok. 200 m znajduje się szkoła, przedszkole, plac zabaw, boisko, delikatesy spożywcze, poczta, przystanek autobusowy. W niedalekiej okolicy można spędzić czas na spacerze brzegiem Wisły, odpocząć na jeziorkiem znajdującym się ok. 400m od mieszkania lub wybrać się do Parku Kampinoskiego. Dobry dojazd do Warszawy trasą S7 oraz komunikacją miejską (stacja kolejowa znajduje się w pobliskim Nowym Dworze Mazowieckim oraz w Modlinie). Odległość do Nowego Dworu Mazowieckiego to ok. 2 km. Odległość od lotniska w Modlinie to ok. 4 km.KOMUNIKACJADojazd do Warszawy nie sprawia najmniejszego problemu. Bliskość trasy S7 lub dla osób wolących podróż pociągiem niedaleko znajduje się stacja PKP w Nowym Dworze Mazowieckim lub Modlinie wraz z parkingiem. Ze stacji odjeżdżają pociągi Kolei Mazowieckich jak również pociągi dalekobieżne.Podróż do Warszawy pociągiem zajmuje ok. 30/40 min. STAN I WARUNKIMieszkanie jest w stanie do zamieszkania.FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem.PIĘTRO:1/2CZYNSZNiski czynsz to kolejny atut tego mieszkania, który wynosi 753 zł na trzy osoby i zawiera:-eksploatacja-fundusz celowy-fundusz remontów i modernizacji-opłata stała C.O-opłata za komórkę-opłata za stanowisko garażowe-opłata za wywóz śmieci-zaliczka na C.O (opłata zmienna)-zaliczka na podrzanie wody-zaliczka na zimną wodę i ściekiChętnie udzielę więcej informacji.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Bartosz StankiewiczDoradca ds. NieruchomościGambit Nieruchomości Sp. z o.o.Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.-