Interesujące /2 pokoje/nowe budownictwo/garaż/komórka lokatorska/winda

Opis

2 pokoje/zielona i spokojna okolica/park/jezioro/rzeka/balkon/komórk a lokatorska o pow. ok 4 m2 w cenie/dobra lokalizacja/dobry dojazd do Warszawy/ok. 4 km do lotniska w Modlinie/ok. 2 km do Nowego Dworu Mazowieckiego/niski czynsz/ miejsca parkingowe w garażu podziemnym/budynek z 2021 r./winda/monitoringNa sprzedaż jasne, gotowe do zamieszkania dwupokojowe mieszkanie o pow. 33,25 m² na pierwszym piętrze budynku w inwestycji Imaginarium na ul. Saperów w Kazuniu Nowym. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. ok 4 m². OPIS MIESZKANIAMieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, jednego oddzielnego pokoju oraz łazienki z WC.Nieruchomość jest dobrze doświetlona, z ładnym widokiem na okolicę. Jest tu kameralnie i zacisznie. Układ mieszkania bardzo korzystny. Nie ma ciasnoty, jest odpowiednia przestrzeń. Blisko szkoła, przedszkole, sklep, plac zabaw, siłownia na świeżym powietrzu, oświetlony park, paczkomat. W pobliży przystanek autobusowy.ROZKŁAD MIESZKANIA:Hol: 3 m2 (szafa w zabudowie)Salon z aneksem kuchennym 18,0 m2Pokój (sypialnia) 8,90 m2 z dużą zabudowaną szafą wnękowąŁazienka 3,35 m2Balkon 4,05 m2Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowe płatne 45 000 zł)BRAK BARIER ARCHITEKTONICZNYCH !LOKALIZACJA I OTOCZENIELokalizacja jest dogodna i spokojna: w pobliżu ok. 200 m znajduje się szkoła, przedszkole, plac zabaw, boisko, delikatesy spożywcze, poczta, przystanek autobusowy. W niedalekiej okolicy można spędzić czas na spacerze brzegiem Wisły, odpocząć na jeziorkiem znajdującym się ok. 400m od mieszkania lub wybrać się do Parku Kampinoskiego. Dobry dojazd do Warszawy trasą S7 oraz komunikacją miejską (stacja kolejowa znajduje się w pobliskim Nowym Dworze Mazowieckim oraz w Modlinie). Odległość do Nowego Dworu Mazowieckiego to ok. 2 km. Odległość od lotniska w Modlinie to ok. 4 km.KOMUNIKACJADojazd do Warszawy nie sprawia najmniejszego problemu. Bliskość trasy S7 lub dla osób wolących podróż pociągiem niedaleko znajduje się stacja PKP w Nowym Dworze Mazowieckim lub Modlinie wraz z parkingiem. Ze stacji odjeżdżają pociągi Kolei Mazowieckich jak również pociągi dalekobieżne.Podróż do Warszawy pociągiem zajmuje ok. 30/40 min. STAN I WARUNKIMieszkanie jest w stanie do zamieszkania.FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność, KW, można posiłkować się kredytem.PIĘTRO:1/2CZYNSZNiski czynsz to kolejny atut tego mieszkania, który wynosi 753 zł na trzy osoby i zawiera:-eksploatacja-fundusz celowy-fundusz remontów i modernizacji-opłata stała C.O-opłata za komórkę-opłata za stanowisko garażowe-opłata za wywóz śmieci-zaliczka na C.O (opłata zmienna)-zaliczka na podrzanie wody-zaliczka na zimną wodę i ściekiChętnie udzielę więcej informacji.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Bartosz StankiewiczDoradca ds. NieruchomościGambit Nieruchomości Sp. z o.o.Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.-

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: mieszkania 25–35 m² · Czosnów

Ta oferta

10 226 zł/m²

Mediana okolicy

11 685 zł/m²

Połowa ofert

11,5–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  340 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  340 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy nadwiślańskie

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 1

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.