Kiełczów / 58m² / 3 pokoje/2 prywatne m.parking/Ogród 63m²/Monitoring

Opis

Oferta prywatna, bez pośredników.Sprzedaję swoje 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m² położone na ulicy Krótkiej w Kiełczowie, tuż za Wrocławiem. Oddane do użytku w 2020 roku.Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania. Jedyne niewykończone pomieszczenie, to klatka schodowa, ale część mieszkalna jest wykończona cała.Najważniejsze atuty nieruchomości:jest to bliźniak poziomy, czyli tylko dwa mieszkania w budynku, każdy ze swoim osobnym wejściem, zatem mamy tylko jednego sąsiada pod sobą i żadnych innych za pozostałymi ścianamiwłasny ogród o powierzchni 63 m², który znajduje się z boku budynku, czyli po stronie, gdzie nie ma żadnych okien lub balkonów, tym samym można całkowicie się odgrodzić i mieć pełną prywatnośćoprócz ogrodu mieszkanie posiada również balkon od strony ulicy (widok na jednym z ostatnich zdjęć)dwa prywatne miejsca parkingowe, które znajdują się 3 metry od drzwi do domukameralna zabudowa oraz wystarczająca odległość od głównej drogi co daję ciszę i spokójdodatkowa przestrzeń po schodami własnej klatki schodowej, oraz duży własny strych o wymiarach całego budynku, które służą do przechowywania rzeczy oraz rewizji i obsługidwustronna ekspozycja okien, dzięki czemu latem można stworzyć przyjemny przeciągcałkowicie nowa, nieużywana instalacja solarna służąca do podgrzewania wody, dzięki czemu latem można praktycznie całkowicie nie używać gazu do podgrzewania, co nam daje niższe rachunkiw okolicy nieruchomości (jak i w całym Kiełczowie) w pełni rozbudowana infrastruktura usługowa oraz transportowaogrzewanie podłogowe w łaziencemieszkanie bezczynszowepełna własnośćmieszkanie wykończone w stylu industrialnym/loftowym (czarne, złote i rdzawe motywy) z wysokiej klasy materiałówinternet światłowodowy, łącze symetryczne 850/850 Mbtelewizja antenowa DVB-T2/HEVCdodatkowo mieszkanie posiada własny prywatny monitoring osiedla z podglądem przez program na komputerze, bądź w aplikacji na telefonie z dowolnego miejsca na ziemi, do monitoringu nikt inny nie ma dostępu, jest to układ zamknięty (podgląd widać na jednym z ostatnich zdjęć), można monitorować swoje drzwi wejściowe, swoje pojazdy na parkingu oraz okolice osiedla od głównej ulicyTeraz trochę o standardach samej nieruchomości:ściany konstrukcyjne i osłonowe - silika 24 cm, ściany działowe - bloczek 8 i 12 cm, strop gęstożebrowy Teriva (bardzo dobre wygłuszenie z każdej strony)okna 3 szybowe, które zapewniają dodatkowe mocne wygłuszeniebudynek docieplany styropianem 20 cm!dachówka betonowaogrzewanie i ciepła woda - kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wody użytkowej oraz instalacją solarnąwoda z wodociągu gminnegoprąd i gaz z Tauronacała ulica Krótka została niedawno wyremontowana, jest położona kostka dzięki czemu nie jeździmy na osiedlu po błocie i dziurach, tylko po równej kostce, a pod drogą nowa instalacja kanalizacyjna!Mieszkanie, jak już wspomniałem jest do zamieszkania i tym samym jest sprzedawane z praktycznie całym wyposażeniem meblowym (z jednym wyjątkiem) oraz z całym sprzętem AGD (bez RTV).Mamy wspólnotę mieszkaniową, natomiast naszymi sprawami administracyjnymi zarządza na nasze zlecenie spółdzielnia SM Maślice. Dzięki temu jesteśmy zarejestrowani na ich portalu, gdzie mamy wgląd na wszystkie nasze sprawy oraz rachunki. Mieszkanie jest bezczynszowe, jedynie za co płacimy przez spółdzielnię, to ścieki, odpady, fundusz remontowy czy opłata eksploatacyjna. Oprócz tego osobno prąd i gaz według zużycia. Na prąd jest włączone rozliczenie za zużycie rzeczywiste, bez żadnych prognoz.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Długołęka

Ta oferta

13 534 zł/m²

Mediana okolicy

11 202 zł/m²

Połowa ofert

9,6–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pediatra Neonatolog

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kiełczów – Ładna

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Kubusia Puchatka

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mirków

  2,8 km

• Uczelnia

  Wydział Wychowania Fizycznego

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.