Dom Klebark Mały

Opis

Drugi etap inwestycji w Klebarku Małym jest już na półmetku! Został ostatni lokal mieszkalny z terminem oddania w I KW 2027 roku. Oferujemy do sprzedaży czteropokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim. Oferowana nieruchomość to jeden z dziesięciu lokali w pięciu bliźniakach w rozpoczętej już inwestycji. Bliźniak, a w zasadzie dom mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy posadowiony jest na działce o powierzchni 748 m2 - czyli ok 374 m2 działki na każdy z segmentów/lokali mieszkalnych. Budynek usytuowany jest w miejscowości Klebark Mały, w malowniczo położonej lokalizacji z bliskością do granicy miasta - zaledwie 2 kilometry od granic miasta Olsztyna! Powierzchnia użytkowa lokalu (segmentu) domu będzie wynosiła 91.90 m 2 na który składa się parter z salonem z aneksem kuchennych oraz poddasze użytkowe z 3 sypialniami i łazienką . Na załączonych fotografiach zobaczą Państwo, jak w poprzednim etapie inwestycji zostały oddane budynki w stanie deweloperskim, a także rzuty elewacji oraz przekrój 1-1 oferowanego domu. Wszelkie informacje podane poniżej, opisują, jak zostanie zrealizowana budowa nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty! Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych: parteru i poddasza (piętra). Parter składa się z: - salonu - 30.6 m 2 - kuchni - 8.5 m 2 - pomieszczenia gospodarczego - 2,5 m 2 - korytarza - 1,4 m 2 - wc - 1,8 m 2 - przedsionek - 3,4 m 2 Poddasze składa się z : - 3 sypialni - 13,3 m 2 , 9,3 m 2 , 7,2 m 2 , (po podłodze odpowiednio 15,6 m 2 , 9,3 m 2 , 11,8 m 2 ) - łazienki z wc - 5.1 m 2 - korytarza 4,6 m 2 - schodów - 4,2 m 2 Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D. Technologia. Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na płytach fundamentowych i wymurowanych na bloczkach betonowych. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne z gazobetonu firmy Ytong gr. 24 cm, docieplone styropianem o grubości 20 cm (styropian grafitowy), wykończone wewnątrz tynkiem mineralnym, a z zewnątrz tynkiem silikatowym. Ściana pomiędzy segmentami gruba wyciszona - 50 cm, zapewnia wysoką akustykę i izolację od sąsiada. Okna trzyszybowe PCV, z zewnątrz w kolorze grafitowym, od wewnątrz białe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką betową. Wykończenie. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą i uzgodnionym standardem z deweloperem . Wykonane zostaną tynki mineralne, posadzki oraz rozprowadzono instalacje elektryczną, hydrauliczną oraz grzewczą. W cenie wydajna i oszczędna pompa ciepła typu monoblok lub piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem (dodatkowa opłata za przyłącze gazowe). Dom o klasycznej, nowoczesnej bryle zaprojektowany został bez okapów i smukła elewacją oraz estetycznym wykuszem. Wewnątrz dom wymaga wykończenia, posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości oraz oczekiwań. Ogrzewanie i bezpieczeństwo. Przewidziane podstawowe centralne ogrzewanie w postaci pompy ciepła. Ogrzewanie w całym domu wodne podłogowe. W salonie można zamontować kominek (przewód dymowy wraz z czerpią świeżego powietrza). Działka uzbrojona w sieć wodną oraz elektryczną. Kanalizacja w postaci zbiornika bezodpływowego o pow. 8 m 3 . W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nitka gazu, w związku z czym jest możliwość ubiegania się o jego przyłącze (każdy klient indywidualnie). Działka. Działka prostokątna, płaska. Planowane ogrodzenie działki od strony ogrodu w postaci przęseł z siatki, front zaś wykonane będzie z modułowych elementów stalowych. Szeroki podjazd został wyłożony zostanie kostką brukową. Wystawa stron świata - zjazd z drogi szutrowej od strony południowej, co oznacza, że ogród zbywanej nieruchomości będzie od strony północnego-wschodu. Otoczenie i dojazd. Pragniesz uciec od zgiełku miasta, marzysz o domu z ogródkiem, to właśnie ta nieruchomość jest dla Ciebie! Proponowana nieruchomość jest idealną alternatywą do lokali mieszkalnych w bloku! W tej samej cenie otrzymujesz przyzwoitych wymiarów działkę (385 m2) oraz ciszę i spokój, ponieważ od wejścia do budynku znajduje się tylko las (właścicielem są Lasy Państwowe). Widok ze strony ogródków na sąsiednie budynki mieszkalne jednorodzinne. Wyobraź sobie: wypoczynek i zabawy z dziećmi w ogrodzie czy też poranną kawę na tarasie, spotkania rodzinne i towarzyskie przy grillu. Zatem nie zwlekaj! Zapraszam na prezentację! Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: [numer] e-mail: [email] [www].pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: mieszkania 90–120 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

8150 zł/m²

Mediana okolicy

8188 zł/m²

Połowa ofert

5,2–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klebark Mały-Południe

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  2,7 km

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  3,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.