SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowy apartament przy Jeziorze Czorsztyńskim - Kluszkowce

Kluszkowce, małopolskie

Powierzchnia: 60,74 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 17 945 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 945 zł/m²
Mediana okolicy: 11 164 zł/m²; ta oferta: +60,7%
Podobne oferty: 8; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat nowotarski
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 60,7 m² (Kluszkowce) kosztuje 17 945 zł za m² — 60,7% więcej niż mediana 11 164 zł za m² dla 8 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat nowotarski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta na wyłączność. Bez prowizji dla kupującego.Apartament o powierzchni 60,74 m² w kameralnej inwestycji Stylchyn Park w Kluszkowcach, przy ul. Za Stylchyn – zaledwie około 300 m od Jeziora Czorsztyńskiego. Lokal jest wykończony, umeblowany, wyposażony i gotowy do użytkowania. Funkcjonuje w najmie krótkoterminowym, jest widoczny na platformach rezerwacyjnych i może być dalej objęty profesjonalnym zarządzaniem. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca wypoczynku nad jeziorem i w górach, jak i dla kupującego, który chce przejąć gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności przechodzenia przez etap remontu, wyposażenia, sesji zdjęciowej i wdrażania oferty do sprzedaży noclegów.Cena ofertowa: 1 090 000 PLN. Kupujący nie płaci prowizji.Informacje o nieruchomościApartament o powierzchni 60,74 m², parter. W skład nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym; dwie osobne sypialnie; łazienka; hol; taras; ogródek; indywidualne miejsce parkingowe; komórka lokatorska / schowek.Apartament ma bardzo funkcjonalny układ. Dwie osobne sypialnie zapewniają wygodę podczas rodzinnych pobytów i wyjazdów z przyjaciółmi, a salon z aneksem kuchennym tworzy komfortową część dzienną do wspólnego spędzania czasu. Dużym atutem jest wyjście na taras zarówno z salonu, jak i z jednej z sypialni – lokal naturalnie łączy wnętrze z zewnętrzną przestrzenią wypoczynkową. Taras i ogródek szczególnie sprawdzają się w sezonie letnim. Komórka lokatorska zapewnia dodatkową przestrzeń na rowery, narty, sprzęt sportowy i akcesoria sezonowe. Lokal jest przygotowany dla 6 osób, co czyni go wygodnym i elastycznym zarówno dla rodzin, jak i większych grup.O inwestycjiStylchyn Park to kameralne osiedle składające się z 3 budynków i łącznie 12 apartamentów – cztery lokale na budynek (dwa dolne, dwa górne). Dzięki takiemu układowi inwestycja zachowuje prywatny, spokojny charakter i nie przypomina dużych, anonimowych kompleksów apartamentowych.Na terenie osiedla dostępne są udogodnienia podnoszące komfort korzystania z nieruchomości i jej atrakcyjność w najmie krótkoterminowym: strefa spa z jacuzzi i sauną, balia, plac zabaw dla dzieci, miejsce grillowe z wiatą, zadbany i wybrukowany teren wspólny, monitoring oraz profesjonalna administracja budynku. Całość tworzy spójne i atrakcyjne otoczenie dla właścicieli i gości.Kupujący nie nabywa wyłącznie lokalu, ale apartament w gotowym kompleksie wypoczynkowym. Nie jest to lokal w stanie deweloperskim ani apartament, który dopiero trzeba urządzić i wdrożyć do wynajmu. To gotowa nieruchomość: wykończona ze smakiem w eleganckim stylu z folklorystycznymi akcentami, w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej jakości sprzęty, tekstylia i pościel, po profesjonalnym home stagingu i sesji zdjęciowej, widoczna już na platformach rezerwacyjnych, wysoko oceniana przez gości, objęta profesjonalnym zarządzaniem – i jako stosunkowo nowy lokal nadal świeża, zadbana i niewyeksploatowana. Kupujący oszczędza czas, środki i energię, które normalnie pochłaniają wykończenie, stylizacja, zdjęcia i wdrożenie oferty najmu.Standard techniczny inwestycjiStylchyn Park zaprojektowano jako inwestycję o podwyższonym standardzie, z rozwiązaniami istotnymi zarówno dla komfortu użytkowania, jak i późniejszych kosztów eksploatacyjnych: indywidualna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe (100% powierzchni) z możliwością zdalnego sterowania – lokal można przygotować przed przyjazdem właściciela lub gości; indywidualne liczniki prądu i wody; woda ze studni głębinowej na terenie inwestycji; indywidualne szambo 10 m³ z czujnikiem stopnia wypełnienia; przygotowanie pod klimatyzację (miejsce na jednostkę zewnętrzną, bez ingerencji w konstrukcję budynku); dach ocieplony wełną mineralną 25 cm; ściany z betonu ok. 24 cm + izolacja grafitowa ok. 15 cm; drewniane okna z drewna meranti (ciepłe, trwałe, odporne na wilgoć i odkształcenia), szyby trzyszybowe; elewacja tynkiem Bolix z dodatkiem miki imitującym kamień betonowy.To rozwiązania, które mają realne znaczenie przy prywatnym korzystaniu z apartamentu, przy wynajmie krótkoterminowym oraz przy długoterminowym utrzymaniu wartości nieruchomości.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Kluszkowcach, przy ul. Za Stylchyn – ok. 300 m od brzegu Jeziora Czorsztyńskiego. Kluszkowce to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicy jeziora, przyciągająca osoby szukające ciszy, natury i wyjątkowych widoków, często opisywanych jako jedne z najpiękniejszych w tej części Polski. Połączenie Jeziora Czorsztyńskiego, Pienin i Gorców sprawia, że lokalizacja ma szeroki potencjał wypoczynkowy i turystyczny, a miejscowość działa przez cały rok – nie tylko w sezonie letnim.Jednym z największych atutów okolicy jest Velo Czorsztyn – jedna z najpiękniejszych tras rowerowych w Polsce, prowadząca wokół jeziora z widokami na zamki i otaczające góry. Trasa przyciąga zarówno osoby aktywne, jak i rodziny z dziećmi. W pobliżu znajdują się również liczne szlaki piesze przez Pieniny i Gorce.Latem okolica oferuje plaże, sporty wodne, kajaki, żeglarstwo, windsurfing, rejsy statkiem po jeziorze i wędkarstwo. W regionie działają lokalne karczmy, bacówki i restauracje z regionalną kuchnią. Dodatkową atrakcją są pobliskie zamki w Czorsztynie i Niedzicy – jedne z najbardziej charakterystycznych punktów turystycznych regionu.Zimą lokalizacja pozostaje atrakcyjna dzięki pobliskim stacjom narciarskim, trasom zimowym i termom. Apartament nie jest uzależniony wyłącznie od sezonu letniego – przyciąga gości latem nad jezioro i zimą w góry, co przekłada się na szerszy, całoroczny potencjał najmu niż w przypadku typowych miejscowości sezonowych. Kluszkowce i okolice Jeziora Czorsztyńskiego to jednocześnie rozwijający się rynek nieruchomościowy z potencjałem wzrostu wartości apartamentów w czasie.Najem krótkoterminowy i zarządzanieApartament funkcjonuje już w najmie krótkoterminowym, posiada historię pobytów i bardzo dobre opinie gości. Istnieje możliwość przejęcia działających ofert na platformach rezerwacyjnych oraz kontynuowania profesjonalnego zarządzania najmem na preferencyjnych warunkach – bez konieczności samodzielnej obsługi rezerwacji, kontaktu z gośćmi, zameldowań, sprzątania i zarządzania cenami.Najem pozwala ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości i generować bieżący przychód, przy jednoczesnej możliwości swobodnego korzystania z apartamentu prywatnie. Szacowana rentowność wynosi około 4% rocznie po kosztach.Dla kogo jest ta nieruchomość?Apartament będzie bardzo dobrą propozycją dla osób, które szukają gotowego miejsca wypoczynku nad Jeziorem Czorsztyńskim, ale nie chcą kupować lokalu do wykończenia ani samodzielnie przechodzić przez cały proces przygotowania nieruchomości do wynajmu. Sprawdzi się również dla kupujących, którzy chcą połączyć funkcję prywatną z inwestycyjną – korzystać z apartamentu we własnym zakresie, a w pozostałych terminach udostępniać go gościom.Największe atuty tej oferty to: gotowe wykończenie, pełne wyposażenie, funkcjonujący najem, możliwość dalszego profesjonalnego zarządzania, kameralne osiedle z infrastrukturą rekreacyjną, strefa spa, taras, ogródek, miejsce parkingowe, schowek oraz wyjątkowa lokalizacja około 300 m od Jeziora Czorsztyńskiego.CenaCena ofertowa: 1 090 000 PLN.Kupujący nie płaci prowizji. Cena obejmuje gotowy, wykończony i wyposażony apartament, indywidualne miejsce parkingowe oraz możliwość korzystania z udogodnień kompleksu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji apartamentu.