Gotowiec inwestycyjny I 2 kawalerki I Wyposażone I Bezpośrednio

Opis

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 72,97 m², położona przy ul. Kasztanowej 6B w Kobylnikach, w sąsiedztwie Kiekrza. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2022 roku i został przearanżowany na dwie niezależne kawalerki, dzięki czemu jest gotowym rozwiązaniem dla inwestora zainteresowanego wynajmem dwóch oddzielnych lokali.Co istotne, obecny układ nie musi być docelowy – nieruchomość można ponownie połączyć i przywrócić pierwotny układ jednego mieszkania o powierzchni 72,97 m².Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 72,97 m²Obecny układ: 2 niezależne kawalerkiRok budowy: 2022Ogrzewanie miejskieKażda kawalerka posiada własną łazienkę i aneks kuchennyOddzielne wejścia do obu części z wewnętrznego korytarzaKuchnie w pełni wyposażoneMożliwość przywrócenia pierwotnego układu jednego mieszkaniaCałe wyposażenie kawalerek pozostaje w cenieObecny układ nieruchomości:Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne kawalerki. Każda z nich posiada:Pokój dzienny z częścią wypoczynkowąAneks kuchennyŁazienkęNiezależne wejście z wewnętrznego korytarzaAtuty nieruchomości:Dwie niezależne kawalerki — możliwość jednoczesnego wynajmowania dwóch oddzielnych przestrzeni i uzyskiwania dwóch źródeł przychodu z jednej nieruchomości.Gotowa inwestycja — obecny układ został przygotowany z myślą o wynajmie, dzięki czemu nie ma potrzeby przeprowadzania kosztownej przebudowy przed rozpoczęciem najmu.Elastyczny układ — w przyszłości lokal można ponownie połączyć i przywrócić jedno przestronne mieszkanie o powierzchni 72,97 m².Dwa niezależne wejścia — zapewniają prywatność najemcom i umożliwiają swobodne funkcjonowanie obu kawalerek.W pełni wyposażone kuchnie — pozwalają na szybkie rozpoczęcie użytkowania lub wynajmu bez konieczności dodatkowego wyposażania.Budynek z 2022 roku — nowoczesne budownictwo zapewniające wysoki komfort codziennego użytkowania.Ogrzewanie miejskie — wygodne i bezobsługowe rozwiązanie.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się przy ul. Kasztanowej w Kobylnikach, w bezpośrednim sąsiedztwie Kiekrza. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dobrym dostępem do Poznania oraz okolicznych miejscowości.Dogodny dojazd do zachodniej obwodnicy Poznania ułatwia komunikację z miastem, Tarnowem Podgórnym i Rokietnicą. Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Kierskiego i terenów rekreacyjnych.Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem, jak i dla osoby, która w przyszłości chciałaby przywrócić pierwotny układ jednego dużego mieszkania.Zapraszam do kontaktu i prezentacji!Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kobylniki/Lipowa n/ż

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Kraina przeszkole i żłobek

  2,1 km

• Apteka

  Punkt apteczny

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 28 im. Kornela Makuszyńskiego

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Filia nr 3 Wielkopolskiego Centrum Rehabilitacji

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.