Apartament 2 W 1 – 10 min od plaży

Opis

Inwestycja nad morzem w Podczelu – dwa niezależne apartamenty w jednym lokalu. Status nieruchomości: lokal użytkowy, z możliwością przekształcenia w lokal mieszkalny. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem najmu, położona w nadmorskim Podczelu, przy ul. Nowogrodzkiej w Kołobrzegu. To 62,10 m² powierzchni użytkowej, podzielone na dwa w pełni niezależne apartamenty, z których każdy posiada osobne wejście ze wspólnego przedsionka. Taki układ daje wiele możliwości – można wynajmować oba lokale jednocześnie, zamieszkać w jednym z nich i czerpać dochód z drugiego lub elastycznie korzystać z nieruchomości w zależności od potrzeb. Przemyślany układ Nieruchomość znajduje się na parterze zadbanej, trzypiętrowej kamienicy. Większy apartament składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennym,komfortowej sypialni,łazienki z prysznicem,pojemnych szaf w zabudowie,elektrycznego kominka, który nadaje wnętrzu przytulny charakter.Drugi apartament obejmuje:funkcjonalny pokój dzienny z aneksem kuchennym,łazienkę,praktycznie zaprojektowaną przestrzeń idealną zarówno na pobyty turystyczne, jak i najem długoterminowy.Gotowe do wynajmu Oba apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dużych nakładów na rozpoczęcie działalności. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:klimatyzacja,uchylne okna,ogrzewanie podłogowe w łazienkach,rolety antywłamaniowe,zabudowy i wyposażenie niezbędne do komfortowego pobytu gości.Estetyczne wykończenie oraz funkcjonalny podział przestrzeni sprawiają, że lokale są atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i osób poszukujących najmu długoterminowego. Nadmorska lokalizacja z wygodną infrastrukturą Podczele to spokojna część Kołobrzegu, ceniona za bliskość morza, tereny zielone oraz kameralny charakter. Budynek znajduje się przy ul. Nowogrodzkiej, w miejscu zapewniającym łatwy dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep oraz komunikacja miejska. Dodatkowym atutem jest zadbany, kameralny park znajdujący się po drugiej stronie budynku, wyposażony w ławki oraz ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Przy budynku dostępne są również miejsca postojowe. Najważniejsze odległości:plaża – ok. 1 km / około 12 minut pieszosklep – bezpośrednio przy budynkupoczta – 80 mszkoła podstawowa – 250 mprzystanek MKS – 150 mcentrum Kołobrzegu – około 7 kmNieruchomość z gotowym potencjałem biznesowym Oferta może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości, która może generować przychód od początku. Lokale są obecnie wynajmowane, a dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z bazy dotychczasowych klientów oraz strony rezerwacyjnej, co znacząco ułatwia kontynuowanie działalności związanej z wynajmem. Planowany odbiór nieruchomości: wrzesień 2026 r. Koszty utrzymania Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie, w tym zaliczki na:wodę,ogrzewanie,fundusz remontowy.To propozycja dla inwestora, który szuka nadmorskiej nieruchomości z możliwością prowadzenia elastycznego najmu, ale również dla osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z dodatkowym źródłem dochodu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i poznać jej możliwości. Notus Finanse S.A.

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 143 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

7874 zł/m²

Mediana okolicy

10 783 zł/m²

Połowa ofert

8,7–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości