SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament 2 W 1 – 10 min od plaży

Podczele, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 62,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 7874 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 874 zł/m²
Mediana okolicy: 10 692 zł/m²; ta oferta: −26,4%
Podobne oferty: 141; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Mieszkanie 3-pokojowe, 62,1 m² (Podczele) kosztuje 7 874 zł za m² — 26,4% mniej niż mediana 10 692 zł za m² dla 141 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kołobrzeg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 489 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestycja nad morzem w Podczelu – dwa niezależne apartamenty w jednym lokalu.Status nieruchomości: lokal użytkowy, z możliwością przekształcenia w lokal mieszkalny.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem najmu, położona w nadmorskim Podczelu, przy ul. Nowogrodzkiej w Kołobrzegu.To 62,10 m² powierzchni użytkowej, podzielone na dwa w pełni niezależne apartamenty, z których każdy posiada osobne wejście ze wspólnego przedsionka. Taki układ daje wiele możliwości – można wynajmować oba lokale jednocześnie, zamieszkać w jednym z nich i czerpać dochód z drugiego lub elastycznie korzystać z nieruchomości w zależności od potrzeb.Przemyślany układNieruchomość znajduje się na parterze zadbanej, trzypiętrowej kamienicy.Większy apartament składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennym,komfortowej sypialni,łazienki z prysznicem,pojemnych szaf w zabudowie,elektrycznego kominka, który nadaje wnętrzu przytulny charakter.Drugi apartament obejmuje:funkcjonalny pokój dzienny z aneksem kuchennym,łazienkę,praktycznie zaprojektowaną przestrzeń idealną zarówno na pobyty turystyczne, jak i najem długoterminowy.Gotowe do wynajmuOba apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dużych nakładów na rozpoczęcie działalności.Na wyposażeniu znajdują się m.in.:klimatyzacja,uchylne okna,ogrzewanie podłogowe w łazienkach,rolety antywłamaniowe,zabudowy i wyposażenie niezbędne do komfortowego pobytu gości.Estetyczne wykończenie oraz funkcjonalny podział przestrzeni sprawiają, że lokale są atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i osób poszukujących najmu długoterminowego.Nadmorska lokalizacja z wygodną infrastrukturąPodczele to spokojna część Kołobrzegu, ceniona za bliskość morza, tereny zielone oraz kameralny charakter.Budynek znajduje się przy ul. Nowogrodzkiej, w miejscu zapewniającym łatwy dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep oraz komunikacja miejska.Dodatkowym atutem jest zadbany, kameralny park znajdujący się po drugiej stronie budynku, wyposażony w ławki oraz ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Przy budynku dostępne są również miejsca postojowe.Najważniejsze odległości:plaża – ok. 1 km / około 12 minut pieszosklep – bezpośrednio przy budynkupoczta – 80 mszkoła podstawowa – 250 mprzystanek MKS – 150 mcentrum Kołobrzegu – około 7 kmNieruchomość z gotowym potencjałem biznesowymOferta może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości, która może generować przychód od początku.Lokale są obecnie wynajmowane, a dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z bazy dotychczasowych klientów oraz strony rezerwacyjnej, co znacząco ułatwia kontynuowanie działalności związanej z wynajmem.Planowany odbiór nieruchomości: wrzesień 2026 r.Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie, w tym zaliczki na:wodę,ogrzewanie,fundusz remontowy.To propozycja dla inwestora, który szuka nadmorskiej nieruchomości z możliwością prowadzenia elastycznego najmu, ale również dla osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z dodatkowym źródłem dochodu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i poznać jej możliwości.Notus Finanse S.A.