Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Kołobrzeg, Al. I Armii Wojska Polskiego 7, bez pośrednika - 5 900 zł / miesiąc

Opis

Atrakcyjny lokal w centrum miasta-wynajmę. Lokal użytkowy przy ul. aleja I Armii Wojska Polskiego 7 w Kołobrzegu, którędy prowadzi główna droga z dzielnicy portu do centrum miasta. Lokal przystosowany do prowadzenia prawie każdej działalności gospodarczej: placówki finansowej, bankowej, kancelarii notarialnej lub prawniczej, gabinetu stomatologicznego, lekarskiego, fizjoterapii,p.medycznego, salonu fryzjersko-kosmetycznego, salonu paznokci, kwiaciarni, drogerii, sprzedaży pieczywa, punktu e-papierosy, salonu GSM, odzieży, obuwia, sklepu z wędlinami, gastronomii, pizzerii i wiele innych ( proszę dzwonić i pytać ) Lokal znajduje się w przyziemiu zabytkowej kamienicy budynku mieszkalnego z wejściem od głównej ulicy naprzeciw dyskontu Biedronka. W pobliskim sąsiedztwie znajduje się : poczta, hotel New Skanpol, biuro podróży, oceanarium, apteka, sklepy spożywcze, punkt naprawy i sprzedaży telefonów GSM, hotel Fregata, gabinety lekarskie , parking strzeżony, dworzec PKP I PKS, itp. Szlak uliczny prowadzi bezpośrednio do i z dzielnicy uzdrowiskowo-wypoczynkowej, gdzie znajdują się liczne ośrodki wczasowe i wypoczynkowe. Bezpośrednio przy lokalu i w jego otoczeniu znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe. Opis lokalu: Lokal jest po kapitalnym remoncie łącznie z wymianą instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej tynków gipsowych, posadzki, itp. Nie wymaga wkładu finansowego. Główna sala lokalu o powierzchni 48 m², wysokość 3.70 m z dużą witryną wystawienniczą i drzwiami wejściowymi ze stolarki aluminiowej. Cala sala jest przestronnie oświetlona. Posadzka - płytki gres polerowany. Ściany tynk gipsowy, glazura, malowane farbą. W pomieszczeniu instalacja alarmowa, internetowa, telefoniczna, nagłaśniająca z głośnikami w suficie, kamery nadzoru. Instalacja gazowa. Możliwość zamontowania klimatyzacji. Lokal posiada certyfikowane zabezpieczenia antywłamaniowe, szyby, drzwi, itp. ( zniżka przy ubezpieczeniu lokalu ) Pomieszczenie socjalne o powierzchni 10 m², wysokość 3.30 m. Z oknem i roletą antywłamaniową. Wydzielono w nim pomieszczenie na toaletę. W lokalu instalacja elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, wentylacja, nagłośnienie audio w suficie, oświetlenie zewnętrzne lokalu na elewacji. Istnieje możliwość dostosowania lokalu do każdej funkcji działalności. Czynsz najmu dla właściciela 5900 zł + Koszty wynajmu czynsz do wspólnoty w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci - 1194 zł + Kaucja 6500 zł + Koszt zużycia energii elektrycznej, wody, podatek od nieruchomości. Więcej informacji udzielam telefonicznie. Zamieszczona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC i następnych.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Anglojęzyczny Mały Poliglota

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej - Poczta 1 Nr 02

  60 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Grupa Zdrowie Pomorskie Centrum Medyczne

  30 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2 im. Bolesława III Krzywoustego

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.