Wyjątkowy apartament nad morzem z prywatnym ogrodem

Opis

Na sprzedaż komfortowy, z prywatnym ogródkiem , w pełni umeblowany 2-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 34,50 m², położony na parterze budynku przy ul. Bałtyckiej w Kołobrzegu.Nieruchomość wyróżnia się prywatnym ogródkiem, korzystną ekspozycją wschodnio-południową oraz doskonałą lokalizacją – zaledwie 10 minut spacerem od plaży.To propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego apartamentu nad morzem, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem do wynajmu krótkoterminowego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 34,50 m²Funkcjonalny układ 2-pokojowyParter z dostępem do prywatnego ogródkaEkspozycja wschodnio-południowaZaledwie 10 minut spacerem do plażyPełne umeblowanie – lokal gotowy do użytkowaniaOgrzewanie miejskieMiejsce parkingowe w hali garażowej dodatkowo płatne 60 tyśWydzielony schowek w ceniePotencjał inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowyLOKALIZACJA – KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKNieruchomość znajduje się przy ul. Bałtyckiej w Kołobrzegu, w lokalizacji łączącej bliskość morza z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, w tym Żabka, Biedronka i Netto, a także restauracje, kawiarnie, piekarnie oraz punkty usługowe.Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość aptek, placówek medycznych i przystanków komunikacji miejskiej.Dzięki temu apartament doskonale sprawdzi się nie tylko podczas wakacyjnych pobytów, ale również jako miejsce do całorocznego zamieszkania.KOSZTY UTRZYMANIANieruchomość charakteryzuje się stosunkowo niskimi kosztami eksploatacyjnymi.Czynsz do wspólnoty: około 400 zł miesięcznie, obejmujący opłaty eksploatacyjne oraz media uwzględnione w rozliczeniu. Ogrzewanie: miejskie.Energia elektryczna: według aktualnego zużycia około 50 zł miesięcznie.Brak innych stałych opłat.GOTOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNAApartament może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestorów planujących prowadzenie wynajmu krótkoterminowego.Dodatkowy atut dla przyszłego właściciela: po sfinalizowaniu transakcji istnieje możliwość przekazania kontaktu do niemieckiego biura podróży, które w poprzednich latach współpracowało z właścicielem przy organizacji pobytów turystycznych.To dodatkowa możliwość nawiązania współpracy w zakresie pozyskiwania gości z rynku zagranicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

14 382 zł/m²

Mediana okolicy

17 000 zł/m²

Połowa ofert

15,4–20,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANGEL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bałtycka - Zarząd Portu

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Stadion

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CN-BlueDive

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Kasztanowy

  11 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska SPZOZ

  16 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr.1 im. Juliana Tuwima

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  DOZ

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.