Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie 99 m² | Szczecin – Krzekowo

Opis

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie 99 m² | Szczecin – Krzekowo | Wysoki standard | Ogród 100 m² | 2 miejsca parkingoweNa sprzedaż przestronne, komfortowe i wykończone w bardzo wysokim standardzie mieszkanie dwupoziomowe, położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Szczecinie, w cenionej dzielnicy Krzekowo.Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania, funkcjonalny układ pomieszczeń i poczucie prywatności. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnej okolicy, z możliwością korzystania z własnej przestrzeni ogrodowej.Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia całkowita użytkowanej przestrzeni – ok. 99 m²Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej – ok. 75 m²Dwa poziomy mieszkalne, w tym zaadaptowane poddasze3 pokoje, w tym 2 sypialnie2 łazienki – po jednej na każdym poziomiePrzestronny salon z kuchniąOddzielna garderobaBalkonOgródek o powierzchni ok. 100 m²2 zewnętrzne miejsca postojowe w cenieZamknięte osiedle z bramą wjazdową sterowaną pilotemOgrzewanie podłogowe na pierwszym poziomieIndywidualne ogrzewanie gazoweKlimatyzacja w sypialniMoskitiery w oknachSystem alarmowyBardzo wysoki standard wykończeniaRozkład pomieszczeńPoziom I – komfortowa strefa dziennaPierwszy poziom mieszkania stanowi funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń, obejmującą:Przestronny salon połączony z kuchniąSypialnięOddzielną garderobęŁazienkęPrzedsionek i komunikacjęKlatkę schodowąCentralnym punktem mieszkania jest jasny, przestronny salon z kuchnią, stanowiący idealne miejsce do codziennego wypoczynku i spotkań z bliskimi. Z salonu dostępny jest również balkon.Na całym pierwszym poziomie zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające wysoki komfort cieplny i swobodę aranżacji wnętrza.Poziom II – prywatna strefa sypialnianaDrugi poziom, zlokalizowany na zaadaptowanym poddaszu, obejmuje:Przestronną sypialnięDrugą łazienkęKorytarzRozdzielenie strefy dziennej i prywatnej na dwa poziomy zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowa sypialnia z łazienką na poddaszu może pełnić funkcję komfortowej sypialni głównej, zapewniającej domownikom większą prywatność.Standard wykończenia i wyposażenieMieszkanie zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o komfort użytkowania oraz funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń.Na wyposażenie i zastosowane rozwiązania składają się między innymi:Indywidualny system ogrzewania gazowegoOgrzewanie podłogowe na pierwszym poziomieKlimatyzacja w sypialniMoskitiery zamontowane w oknachSystem alarmowyWydzielona garderobaDwie łazienkiWewnętrzna klatka schodowaBudynek posiada murowane ściany z pustaków ceramicznych, żelbetowy strop monolityczny oraz wentylację grawitacyjną. Wysokość pomieszczeń na podstawowych kondygnacjach wynosi około 2,60 m.Prywatny ogródek – dodatkowa przestrzeń do wypoczynkuDo mieszkania przynależy ogródek o powierzchni około 100 m², zlokalizowany w obrębie nieruchomości, jednak nie bezpośrednio przy budynku.To przestrzeń, którą można zagospodarować według własnych potrzeb i upodobań – na przykład stworzyć strefę relaksu, miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu, ogród ozdobny lub przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Możliwość indywidualnej aranżacji ogrodu stanowi dodatkowy atut nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących kontakt z zielenią.Zamknięte osiedle i dwa miejsca parkingoweMieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu, na które wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.Takie rozwiązanie zapewnia większe poczucie prywatności i ogranicza ruch osób postronnych.W cenie nieruchomości zawarte są dwa zewnętrzne miejsca postojowe, co stanowi istotne udogodnienie dla gospodarstwa domowego posiadającego dwa samochody.Koszty utrzymaniaŚrednie miesięczne koszty eksploatacyjne, obliczone na podstawie wydatków z 2026 roku:Rodzaj opłaty Średni miesięczny kosztWoda115 złEnergia elektryczna262 złGaz (w tym ogrzewanie)257 złCzynsz260 złWywóz odpadów100 złŁącznie994 złDodatkowo podatek od nieruchomości wynosi około 150 zł rocznie.Podane wartości są średnimi opartymi na rzeczywistych wydatkach i mogą różnić się w zależności od liczby mieszkańców, indywidualnego zużycia mediów oraz sezonu grzewczego.Nieruchomość stanowi ciekawą alternatywę dla niewielkiego domu, łącząc zalety mieszkania z dodatkowymi udogodnieniami.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Masz pytania dotyczące tej nieruchomości?Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje, poznać szczegóły oferty lub umówić dogodny termin prezentacji. Doświadczony doradca Świat Nieruchomości odpowie na pytania dotyczące tej nieruchomości i pomoże w sprawnym przeprowadzeniu dalszych etapów transakcji.Oferta prezentowana przez Świat Nieruchomości Szczecin, działające na rynku nieruchomości od 2001 roku.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Szczecin

Ta oferta

12 111 zł/m²

Mediana okolicy

8163 zł/m²

Połowa ofert

7–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o. SZCZECIN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Psychoterapii i Doradztwa NEPSIS

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wronia

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Modra

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 75 w Okręgowym Ośrodku Wychowawczym

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Modra

  10 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 60

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.