Komorniki | 87,6 m² | 4 pokoje | 2 poziomy | balkon | po odświeżeniu

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Komorniki

Ta oferta

9452 zł/m²

Mediana okolicy

9512 zł/m²

Połowa ofert

9,5–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Centrum

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Plus

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Strażaka

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

KOMORNIKI | UL. WSPÓLNA87,6 m² | 4 pokoje | 2 poziomy | balkon | po kompleksowym odświeżeniu | cisza i prywatność Jeśli szukasz przestrzeni większej niż typowe mieszkanie, ale nie potrzebujesz domu z ogrodem — ta nieruchomość może być dokładnie tym, co spełni Twoje wymagania.Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 87,6 m² powierzchni użytkowej (ok. 99 m² po podłodze), położone w szeregowcu przy ul. Wspólnej w Komornikach.Budynek powstał w 2008 roku, a sam lokal został w ostatnim czasie gruntownie odświeżony. To nieruchomość, do której można się wprowadzić bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu.CISZA I PRYWATNOŚĆ — JAK W DOMUTo nieruchomość w zabudowie szeregowej, jednak każdy segment stanowi oddzielną bryłę, pomiędzy którą znajduje się przerwa dylatacyjna. Dzięki temu sąsiedzi z boku są praktycznie niesłyszalni.Co równie ważne — nad mieszkaniem nie ma sąsiadów.W efekcie nieruchomość ta jest pomiędzy mieszkaniem a domem: bez sąsiadów nad głową, z dużą powierzchnią i spokojnym charakterem.FUNKCJONALNY UKŁAD NA DWÓCH POZIOMACHDo mieszkania wchodzimy schodami, które stanowią integralną część lokalu.W przestrzeni tej zadbano o praktyczne rozwiązania:miejsce na ubrania i buty,duży schowek pod całymi schodami,3 zamontowane podnośniki na rowery.PARTER — 54 m² OTWARTEJ PRZESTRZENIDolny poziom to największy atut tej nieruchomości.Znajduje się tutaj przestronny salon połączony z kuchnią o powierzchni aż 54 m².Duża, otwarta przestrzeń pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej, bez efektu ciasnoty.Z salonu prowadzi wyjście na ok. 5 m² balkon z widokiem na zieleń.Na tym poziomie znajduje się również:WC,duża zabudowana szafa,rolety zewnętrzne,ogrzewanie podłogowe.PIĘTRO — 3 POKOJE I DUŻO MOŻLIWOŚCINa piętro prowadzą eleganckie drewniane schody.Znajdują się tutaj 3 pokoje, w tym jeden z garderobą.Garderoba jest obecnie wykorzystywana jako mała sypialnia, dzięki czemu układ daje możliwość stworzenia nawet 4 miejsc do spania, zależnie od potrzeb przyszłych mieszkańców.To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących z domu lub tych, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, pokój gościnny czy hobby.Na piętrze znajduje się klimatyzator, który bez problemu w gorące dni chłodzi cały dom, dodatkowo ma funkcję ogrzewania i osuszania.W 2026 ROKU NIERUCHOMOŚĆ ZOSTAŁA ODŚWIEŻONANowi właściciele mogą skupić się na mieszkaniu, a nie na remoncie. Całość tworzy spójne, zadbane wnętrze, które nie wymaga dodatkowych nakładów na start.we wszystkich pomieszczeniach wymieniono podłogi i zastosowano wysokiej klasy panele winylowe Quick-Step,pomalowano ściany farbami Beckers Designer Collection o wysokiej odporności na ścieranie, plamy i zabrudzenia,wymieniono wszystkie lampy,przeprowadzono remont łazienek,odświeżono salon,zakupiono nowe meble do sypialni.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 87,6 m² powierzchni użytkowej / ok. 99 m² po podłodze - 2 poziomy - 3 pokoje, w tym jedna z garderobą wykorzystywaną jako sypialnia - salon z kuchnią o imponującej powierzchni 54 m² - balkon ok. 5 m² z widokiem na zieleń - brak sąsiada nad mieszkaniem - oddzielna bryła segmentu i dylatacja między budynkami - klimatyzacja - rolety zewnętrzne - duży schowek pod schodami - 3 podnośniki na rowery - podłogi Quick-Step z 2026 roku - świeżo pomalowane wnętrza - wyremontowane łazienki - nowe oświetlenie - nowe meble w sypialniach - spokojna lokalizacja.KOMORNIKI — BLISKO MIASTA, BLISKO NATURYLokalizacja łączy wygodę codziennego życia z dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz obiekty sportowe.Dużym atutem jest również bliskość terenów rekreacyjnych — do lasu dotrzemy w mniej niż 10 minut, a okolica oferuje liczne trasy spacerowe i rowerowe.Dzięki dogodnemu położeniu Komorniki zapewniają również sprawny dojazd do Poznania oraz łatwy dostęp do A2, S5 i S11.KOSZTY UTRZYMANIAFundusz remontowy 300 zł.Ogrzewanie gazowe: rachunki w chłodne miesiące zimowe: 300 złDodatkowo woda, prąd. Jeśli szukasz przestronnego mieszkania z atmosferą domu, w spokojnej lokalizacji i bez konieczności przeprowadzania remontu — zapraszam na prezentację!