Kompaktowe Mieszkanie Idealne Dla Inwestorów | Stan Deweloperski

Opis

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ | KOŚCIAN – NOWE GUROSTWO | UL. ŁĄKOWA | 31,4 m² | 2 POKOJE | NOWE BUDOWNICTWO | WINDA | FOTOWOLTAIKA | OGRZEWANIE PODŁOGOWE | IDEALNE POD WYNAJEM | STAN DEWELOPERSKI - MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ |LOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest przy ul. Łąkowej na osiedlu Nowe Gurostwo w Kościanie, w rozwijającej się części miasta z nowoczesną zabudową mieszkaniową. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Kościana, placówek edukacyjnych, medycznych oraz obiektów handlowych. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz wygodny dojazd do drogi ekspresowej S5. To atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i zakupu nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,4 m² w stanie, położone w nowym budynku na osiedlu Nowe Gurostwo w Kościanie. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami lub dostosowania go do oczekiwań przyszłych najemców.Niewielki metraż w połączeniu z dwupokojowym układem sprawia, że mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod wynajem.Oddzielenie części dziennej od sypialnianej pozwala na funkcjonalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni, a kompaktowa powierzchnia może przełożyć się na korzystny koszt wykończenia i utrzymania nieruchomości. To rozwiązanie szczególnie interesujące dla singli, par oraz inwestorów poszukujących mieszkania o praktycznym układzie.Budynek został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i rozwiązań technicznych, które wpływają na komfort codziennego użytkowania. Ściany międzylokalowe z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm zapewniają podwyższoną izolację akustyczną, natomiast trzyszybowe okna PCV ograniczają straty ciepła i przenikanie hałasu.W mieszkaniu zastosowano indywidualne ogrzewanie gazowe, podłogowe, zapewniające wygodę użytkowania i równomierne rozprowadzanie ciepła. Dodatkowym udogodnieniem są elektryczne rolety zewnętrzne, które pozwalają na regulację nasłonecznienia i zwiększają prywatność mieszkańców.Na dachu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną, która wspomaga zasilanie części wspólnych, przyczyniając się do ograniczenia kosztów ich utrzymania. Komfort codziennego funkcjonowania podnosi również winda, stanowiąca istotny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.DANE TECHNICZNE:Powierzchnia: 31,4 m²Liczba pokoi: 2Stan: deweloperskiBudownictwo: noweWinda w budynkuOgrzewanie: indywidualne gazoweOgrzewanie podłogoweOkna PCV, trzyszyboweElektryczne rolety zewnętrzneInstalacja fotowoltaiczna na dachu budynku, wspomagająca zasilanie części wspólnychNowoczesne osiedle mieszkanioweDLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?Mieszkanie łączy cechy szczególnie istotne z perspektywy inwestycyjnej: dwa pokoje na niewielkiej powierzchni, nowe budownictwo, windę oraz rozwiązania wpływające na komfort i koszty eksploatacji. Stan deweloperski umożliwia przygotowanie wnętrza z myślą o konkretnym profilu najemcy, a funkcjonalny metraż pozwala stworzyć wygodną przestrzeń bez konieczności utrzymywania dużej powierzchni.To propozycja dla osób poszukujących zarówno pierwszego mieszkania, jak i nieruchomości inwestycyjnej z potencjałem na wynajem długoterminowy.KONTAKT:Krystian LubańskiDoradca ds. NieruchomościJeśli ta oferta nie spełnia Twoich oczekiwań, napisz do nas! Dodamy Cię do listy osób poszukujących, dzięki czemu będziesz otrzymywać informacje o nowych ofertach 24 godziny przed ich publiczną publikacją. Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i ma charakter informacyjny. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności z rzeczywistym stanem prawnym lub technicznym nieruchomości. Oferta może podlegać aktualizacji, a przedstawione dane nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 25–35 m² · Kościan

Ta oferta

8854 zł/m²

Mediana okolicy

8145 zł/m²

Połowa ofert

8,1–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  14 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej w Kościanie

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące Im. Oskara Kolberga

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.