2 pokoje 38 m² z ogródkiem, bez prowizji i PCC

Opis

Dzień dobry,jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiam dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem o powierzchni 36,20 m² przy ul. Lindego w Krakowie, na parterze inwestycji Clou Lindego. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Mieszkanie ma 38,09 m² i oddzielną sypialnię. Z obu pokoi przez przeszklone drzwi wychodzi się bezpośrednio do ogródka od strony zachodniej. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, więc można je wykończyć według własnego projektu.Dostępne inne mieszkania w metrażach 26,52 – 110,78 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu!NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIEsprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i bez PCC,38,09 m², 2 pokoje, oddzielna sypialnia,ogródek 36,20 m², niemal tak duży jak samo mieszkanie,wyjście do ogródka z salonu i z sypialni,parter, bez schodów, ekspozycja zachodnia,łazienka z miejscem na wannę i pralkę,ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,zamek elektroniczny TEEDE w drzwiach wejściowych – możliwość otwierania smartfonem,do dyspozycji mieszkańców: klub z jadalnią i strefą wypoczynku, siłownia, sala wielofunkcyjna, ogród z hamakiem i zielony dziedziniec.MIESZKANIEZ przedpokoju o powierzchni 5,23 m², z miejscem na szafę wnękową, przechodzi się do pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 18,41 m². Doświetlają go dwuskrzydłowe drzwi od podłogi do sufitu, prowadzące prosto do ogródka. Popołudniami do wnętrza wpada dużo słońca. Aneks kuchenny przy wejściu ma przygotowane przyłącza wody, kanalizacji i elektryki oraz wyprowadzenie pod okap.Obok znajduje się oddzielna sypialnia o powierzchni 9,79 m², również z wyjściem do ogródka. Zmieści się w niej podwójne łóżko i szafa. Pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój dla dziecka. Łazienka o powierzchni 4,66 m² ma grzejnik drabinkowy i podejścia pod umywalkę, WC, wannę lub prysznic oraz pralkę.Ogródek o powierzchni 36,20 m² jest ogrodzony i obsiany trawą. Zmieści się w nim stół z krzesłami, leżaki albo grill, a przy domowych zwierzętach i dzieciach to dodatkowa przestrzeń na co dzień. Na elewacji przy ogródku jest zewnętrzny kran i gniazdko.W skład mieszkania wchodzą:pokój dzienny z aneksem kuchennym – 18,41 m²,sypialnia – 9,79 m²,łazienka – 4,66 m²,przedpokój – 5,23 m².Powierzchnia dodatkowa:ogródek – 36,20 m²BUDYNEK I LOKALIZACJAClou Lindego to nowa inwestycja Megapolis przy ul. Lindego w Krakowie. Budynki otaczają zielony dziedziniec ze ścieżkami i nasadzeniami. Mieszkańcy mają do dyspozycji klub z dużym stołem i strefą wypoczynku, siłownię z bieżnią, orbitrekiem i rowerem, salę wielofunkcyjną oraz ogród z hamakiem. Części wspólne są monitorowane.W pobliżu:sklep spożywczy i inne punkty handlowo-usługowe – 2 min pieszo,park Młynówka Królewska – 5 min pieszo,pętla tramwajowa "Bronowice Małe" – 9 min pieszo,pętla autobusowa "Bronowice Małe" – 5 min pieszo,Rynek Główny – 6,4 km, ok. 20 minut samochodem.INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNErok budowy: 2026,piętro: parter/4, winda,ogrzewanie i ciepła woda: miejskie,ekspozycja okien: zachód,stan: deweloperski,rodzaj: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,FINANSEcena: 720 366 zł,cena za metr: 18 912 zł,miejsce postojowe: 49 500 zł na platformie (dwie wysokości 170 i 150 cm), 89 000 zł standardowe miejsce w garażu podziemnym.czynsz administracyjny: dla 40-metrowego mieszkania wyliczony czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi 690 złotych.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate |+48571 501 045

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 260 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bronowice, Kraków

Ta oferta

18 912 zł/m²

Mediana okolicy

19 245 zł/m²

Połowa ofert

18–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  "Ziarko" Diagnostyka Nawożenia Agromarket A-Z

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XVIII Liceum Ogólnokształcące

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Ogród Empatii - Przedszkole Alternatywne

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Widok-Bronowice

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Kampus Balicka

  760 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.