2 pokoje | Ogródek | 49m | Kameralna inwestycja

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 48,6 m², położonego na dzielnicy Wola Duchacka, przy ul. Ossowskiego w kameralnej inwestycji. PODSTAWOWE INFORMACJE:• Powierzchnia użytkowa 48,6 m²• Przestronny salon z aneksem kuchennym• Łazienka z WC • Parter w budynku 1-piętrowym• Dobrze skomunikowana i atrakcyjna lokalizacja• Komórka lokatorska o powierzchni 1,82 m²• Miejsce parkingowe naziemne oraz miejsca wspólne dla mieszkańców • Osiedle zamknięte• Ogródek około 60 m²• Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju zgodnie z pierwotnym układemLOKALIZACJA:· Spokojna i zielona część Krakowa – Wola Duchacka to dzielnica o kameralnym charakterze, z przewagą zabudowy mieszkaniowej, ceniona za ciszę i komfort życia.· Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, piekarnie oraz lokale gastronomiczne.· Dogodne warunki dla rodzin – w okolicy dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne.· Bliskość terenów zielonych – Park Duchacki oraz inne tereny spacerowe i rekreacyjne znajdują się w niedużej odległości, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.KOMUNIKACJA I INFRASTUKTURA: · Bardzo dobra dostępność komunikacji autobusowej – najbliższe przystanki autobusowe oddalone są o około 3–5 minut spacerem.· W pobliżu kursuje kilka linii autobusowych zapewniających szybki dojazd m.in. do centrum Krakowa, Podgórza oraz innych dzielnic miasta.· Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej – przystanki tramwajowe w rejonie ulic Witosa i Nowosądeckiej oddalone są o około 10–15 minut pieszo.· Szybkie połączenie z centrum miasta – sprawna komunikacja miejska umożliwia komfortowe dojazdy do pracy, uczelni i punktów usługowych.MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: • Przestronnego salonu z aneksem kuchennym z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju zgodnie z pierwotnym układem• Łazienki z prysznicem oraz WC • Korytarza• SypialniKOSZTY / STAN PRAWNY: • Cena: 799 000PLN (do negocjacji) • Czynsz administracyjny: 323 zł • Miejsce parkingowe: 60 000 PLN• Media według zużycia (gaz, woda, prąd)• Pełna własność lokalu Nasza rekomendacja: jako inwestycja pod wynajem / dla pary / rodzina 2+1 Mieszkanie na wyłączność dostępne tylko w Agencji Nieruchomości Spectra. Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację mieszkania. Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację. Nasze biuro współpracuje z świetnymi doradcami finansowymi, którzy wesprą Cię w pozyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Korzystając z Naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie prostsze i przyjemniejsze! AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należypodpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Kraków

Ta oferta

16 440 zł/m²

Mediana okolicy

17 000 zł/m²

Połowa ofert

16,2–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zajezdnia Wola Duchacka 01

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Radość

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bonarka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowosądecka 01

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.