SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2POKOJE duży balkon stare podgórze przedwiośnie 2A

Przedwiośnie, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 41,24 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 24 224 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 224 zł/m²
Mediana okolicy: 17 780 zł/m²; ta oferta: +36,2%
Podobne oferty: 433; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,2 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 24 224 zł za m² — 36,2% więcej niż mediana 17 780 zł za m² dla 433 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż odświeżone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,24 m², położone na 4 piętrze 5-piętrowego bloku w nowoczesnej inwestycji Dom Pod Wilgą dewelopera Echo Investment, przy ul. Przedwiośnie 2A w krakowskim Starym Podgórzu.To propozycja dla osób poszukujących mieszkania w jednej z najbardziej poszukiwanych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji Krakowa. Bliskość Bulwarów Wiślanych, Kazimierza oraz centrum miasta sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.Najważniejsze informacjepowierzchnia mieszkania: 41,24 m²piętro 4/5przestronny balkon o powierzchni 8,98 m²wysokość pomieszczeń: 2,70 mnaturalna drewniana podłogaosobna garderobaogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiejbudynek z windącałodobowa ochrona i monitoringkontrolowany wjazd na teren osiedlanowoczesne części wspólneRozkład pomieszczeńsalon z aneksem kuchennym – 17,14 m²sypialnia – 11,54 m²garderoba – 2,92 m²łazienka – 3,83 m²przedpokój – 5,81 m²balkon – 8,98 m²Wyposażenie:Mieszkanie jest odświeżone i gotowe do zamieszkania.W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z kompletnym sprzętem AGD. Pozostałe pomieszczenia są nieumeblowane, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Lokalizacja:Stare Podgórze od wielu lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Krakowa. To miejsce, które łączy bliskość centrum z terenami rekreacyjnymi oraz bogatą infrastrukturą.W pobliżu znajdują się m.in.:Bulwary Wiślane – około 5 minut spacerem,Kładka Ojca Bernatka i Kazimierz – około 10 minut pieszo,Park Bednarskiego,tereny zielone przy ujściu Wilgi do Wisły,liczne ścieżki rowerowe i spacerowe,przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH, Politechniki czy Uniwersytetu Ekonomicznego,centrum biznesowe przy Rondzie Matecznego,Zabłocie oraz ścisłe centrum miasta.Cenamieszkanie – 999 000 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym – 99 000 złkomórka lokatorska (3,23 m²), zlokalizowana bezpośrednio przy miejscu postojowym – 32 000 złŁączna cena: 1 130 000 złCzynsz administracyjny: około 600 zł.Dla kogo?Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:osób ceniących komfort życia w centrum miasta,singla lub pary,rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka,inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu długoterminowego lub korporacyjnego.To mieszkanie łączy dogodną lokalizację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niskie koszty eksploatacji. Adres w Starym Podgórzu od lat cieszy się dużym zainteresowaniem kupujących i pozostaje jedną z najbardziej stabilnych lokalizacji na krakowskim rynku nieruchomości.KONTAKT:Justyna Krawczyk-Stadnik501510756Biuro PRONIERUCHOMOŚCI

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-11

Liczba pięter5

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita41,24 m²

Stan budynkuDobry

Typ budynkuApartamentowiec

Typ domuInny

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

36,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 433 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 24 224 zł/m²
Mediana okolicy: 17 780 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
48 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Stomatologia Beata Świątkowska
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr XXVIII
16 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 57
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Hygieia
13 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Smolki 01
18 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Smolki 01
14 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
Park Planty Floriana Nowackiego
11 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Pracownia podstaw opieki położniczej UJ
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Podgórze
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
4,5 km