SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje | 44,57 m² | taras 19 m² + balkon | Rucza

Konopczyńskiego, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 44,53 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/6
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 19 066 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 066 zł/m²
Mediana okolicy: 16 250 zł/m²; ta oferta: +17,3%
Podobne oferty: 121; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 44,5 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 19 066 zł za m² — 17,3% więcej niż mediana 16 250 zł za m² dla 121 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

3 pokoje | 44,57 m2 | taras 19 m2 + balkon | RuczajNa sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,53 m2, położone przy ul. Konopczyńskiego w Krakowie, na Ruczaju, w dzielnicy Dębniki.Dużym atutem nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni ok. 19 m2 oraz dodatkowy balkon o powierzchni ok. 4,2 m2. Łącznie mieszkanie oferuje ponad 23 m2 prywatnej przestrzeni zewnętrznej.Mieszkanie posiada funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną. W jego skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym - 24,75 m2, sypialnia - 10,57 m2, sypialnia nr 2 o pow. ok 6 m2 łazienka - 4,43 m2 oraz przedpokój - 4,82 m2.Przestronny salon pozwala wygodnie zaaranżować część wypoczynkową, jadalnię oraz kuchnię. Oddzielna sypialnia zapewnia komfort i prywatność, a duży taras daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy relaksu, miejsca na meble ogrodowe czy zieleń.LokalizacjaUl. Konopczyńskiego to bardzo dobrze skomunikowana część Ruczaju. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także pętla Czerwone Maki P+R, zapewniająca wygodny dojazd do centrum Krakowa i pozostałych części miasta.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, a także licznych biurowców i siedzib firm działających w rejonie Ruczaju i Czerwonych Maków, m.in. z branży IT, nowych technologii i usług biznesowych. Dzięki temu mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem.W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Szybki dojazd możliwy jest również w kierunku Zakrzówka, centrum Krakowa oraz obwodnicy miasta.Najważniejsze atuty:44,53 m2 powierzchni mieszkania,3 pokoje,salon z aneksem kuchennym,oddzielna sypialnia,taras ok. 19 m2,balkon ok. 4,2 m2,atrakcyjna lokalizacja na Ruczaju,blisko Kampusu UJ,dogodna komunikacja miejska,bliskość dużej strefy biurowej Czerwonych Maków,dobry wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Obecnie mieszkanie jest wynajęta i generuje stały miesięczny przychód dla Właścicieli.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.::

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyTradycyjna

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. balkonu4,20 m²

Pow. całkowita44,53 m²

Pow. tarasu19 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuIdealny

Stan nieruchomościIdealny

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasTak

Typ domu3-POKOJOWE

Typ kuchniAneks kuchenny

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Taras

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta: 19 066 zł/m²
Mediana okolicy: 16 250 zł/m²
Połowa ofert: 15,1–20,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nowe Miejsce Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Sunny Buddies
16 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum badań klinicznych
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53
820 m
10 min pieszo