Sopot, armii krajowej | 3 pokoje

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 60,37 m², położone na poddaszu budynku przy ul. Armii Krajowej w Sopocie.Dzięki charakterystycznym dla poddasza skosom, mieszkanie oferuje aż około 90 m² powierzchni mierzonej po podłodze. To właśnie ta różnica sprawia, że nieruchomość daje znacznie większe możliwości aranżacyjne, niż wskazuje jej formalna powierzchnia użytkowa.POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆMieszkanie składa się z 3 pokoi oraz aneksu kuchennego z częścią jadalnianą, łazienki i komunikacji.Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestrzeń znajdująca się ponad obecnymi sufitami. Daje ona potencjalną możliwość ich podniesienia i uzyskania jeszcze większej wysokości oraz optycznego powiększenia wnętrza.To interesująca perspektywa dla osoby, która chce stworzyć nowoczesne, przestronne wnętrze z wykorzystaniem pełnego potencjału poddasza.Ewentualna zmiana wysokości sufitów wymaga oczywiście wcześniejszej oceny technicznej oraz uzyskania wymaganych zgód, w tym zgody wspólnoty mieszkaniowej.Charakter poddasza oraz skosy sprawiają, że nieruchomość ma nietypową formę i duży potencjał do indywidualnej aranżacji. Około 90 m² powierzchni po podłodze daje więcej przestrzeni, niż wynika z formalnej powierzchni użytkowej 60,37 m²To nieruchomość dla osoby, która dostrzega możliwości, jakie daje poddasze, i chce nadać wnętrzu własny charakter.OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIAMieszkanie posiada ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem dwufunkcyjnego pieca Vaillant, który zapewnia ogrzewanie lokalu oraz przygotowanie ciepłej wody.Dużym atutem są niskie opłaty administracyjne – czynsz wynosi około 420 zł miesięcznie przez cały rok.SOPOT – ADRES, KTÓRY MA ZNACZENIE Armii Krajowej to lokalizacja pozwalająca korzystać z najważniejszych atutów Sopotu bez konieczności rezygnowania z wygody codziennego życia.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje i kawiarnie. Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość centrum sprawiają, że jest to bardzo dobra lokalizacja zarówno dla osób mieszkających w Sopocie na stałe, jak i dla tych, którzy szukają nieruchomości nad morzem.W kilka minut można dotrzeć do centrum Sopotu, dworca, słynnej ul. Bohaterów Monte Cassino, sopockiego mola oraz plaży.Jednocześnie lokalizacja pozwala szybko korzystać z całej infrastruktury Trójmiasta – zarówno Gdańska, jak i Gdyni.Zapraszam na prezentację - przestrzeń i lokalizacja najlepiej bronią się podczas bezpośredniego spotkania z nieruchomością.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Górny, Sopot

Ta oferta

26 503 zł/m²

Mediana okolicy

23 441 zł/m²

Połowa ofert

18,8–25,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni

1. 11 października 2026

   Wróciła po 10 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: MIO CASA (Gratka)

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

3. 1 października 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MIO CASA

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-01

  1 600 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grand Hotel 02

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Czesława Miłosza

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr. Ewa Zjiawka

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański, Biblioteka Ekonomiczna

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.