Lokal z witryną i parkingiem przy Wawelu

Opis

PRZESTRONNY LOKAL W ŚWIETNEJ LOKALIZACJILokal użytkowy | Parter | Witryna | Stare Miasto | Najlepsza lokalizacja | Wysokie sufityPrezentuję ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 280 m2, położonego na parterze budynku przy ul. Zwierzynieckiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się przy ciągu pieszym prowadzącym w stronę Wawelu oraz centrum miasta. Przestrzeń jest przystosowana pod działalność usługową, biurową, handlową lub gastronomiczną.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal o łącznej powierzchni 280 m2, stanowiący jedną z trzech wydzielonych przestrzeni w budynku:* Sala główna,* zaplecze socjalne,* magazyn,* toaleta.STANDARD:* Wysokość pomieszczeń: Około 3,7 m.* Witryny: Duże przeszklenia od strony ul. Zwierzynieckiej zapewniające stałą ekspozycję.* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w lokalu.* Ogrzewanie: Ogrzewanie miejskie rozliczane co 3 miesiące.* Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z możliwością własnej aranżacji wnętrza ( oferujemy wsparcie przy dostosowaniu lokalu do potrzeb klienta ).LOKALIZACJA:* Adres: Ul. Zwierzyniecka 24, Kraków (Stare Miasto / Nowy Świat).* Wawel i Rynek Główny: Odległość 500 m.* Bulwary Wiślane: Odległość 300 m.* Komunikacja: Przystanek tramwajowy i autobusowy bezpośrednio przy budynku.* Sąsiedztwo: Budynki biurowe, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz hotele.* Parking Wawel (podziemny strzeżony): Odległość 400 m. INFORMACJE DODATKOWE:* Typ budynku: Budynek usługowo-biurowy Angel Plaza.* Piętro: Parter.* Dostępność: Od 30 września 2026 roku.* Dotychczas lokal był wynajmowany przez bank - co oznacza możliwość spełnienia najwyższych wymogów bezpieczeństwa.* Komfortem dla pracowników oraz klientów jest parking podziemny, który znajduje się tuż za rogiem w kierunku Pałacu królewskiego Wawel.* Czynsz najmu (odstępne): 44 800 PLN netto miesięcznie (160 PLN/m2).* Opłaty eksploatacyjne: 4 850 PLN miesięcznie (w tym fundusz oraz wywóz śmieci).* Media: Prąd z klimatyzacją oraz ogrzewanie płatne według zużycia (szacunkowy koszt roczny mediów: 2 600 PLN do 3 400 PLN netto miesięcznie.Zapraszam do kontakt!SPACIOUS COMMERCIAL PREMISES IN A PRIME LOCATIONCommercial unit | Ground floor | Large display windows | Old Town | High ceilingsWe present a commercial unit measuring 280 sqm for lease, situated on the ground floor of the prestigious Angel Plaza complex on Zwierzyniecka Street in Kraków. Located along a high-footfall pedestrian route leading directly toward Wawel Castle and the Main Market Square, this space is ideal for office, retail, financial, service, or gastronomic operations.ROOM LAYOUT:Commercial space with a total area of 280 sqm:* Main open-plan hall / customer service area,* staff and social room,* storage area,* restroom.STANDARD AND FEATURES:* Ceiling height: approx. 3.7 m, providing a great sense of space and flexible layout options.* Display windows: expansive glass storefront directly facing Zwierzyniecka Street ensuring high brand exposure.* Climate control: full air-conditioning system installed.* Heating: municipal heating billed quarterly based on usage.* Interior condition: ready for custom layout adaptations (we offer technical support in tailoring the space to the tenant's business model).* Security: previously occupied by a retail bank, meeting high building and security standards.LOCATION:Old Town / Nowy Świat, 24 Zwierzyniecka Street — prime central Kraków address:* Landmarks: 500 meters from Wawel Royal Castle and the Main Market Square, 300 meters from the Vistula Boulevards.* Public transport: tram and bus stops directly in front of the building.* Parking: proximity to the underground guarded Wawel Parking facility (400 m) and nearby underground parking offers convenient access for clients and staff.* Surroundings: high-end office buildings, hotels, dining spots, and bustling commercial services.ADDITIONAL INFORMATION:* Complex: Angel Plaza office & retail building (ground floor).* Availability: from October 1, 2026 (following the lease term ending September 30, 2026).* Monthly rent: PLN 44,800 net (PLN 160/sqm).* Service charges: PLN 4,850 net monthly (includes maintenance fund and waste disposal).* Utilities: electricity, air conditioning, and heating billed per consumption (estimated average: PLN 2,600 - 3,400 net monthly).Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Ante Smaki Sycylii

  71 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Informacji i Promocji Uniwersytetu Jagiellońskiego

  32 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ultramedica

  20 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek samorządowy nr 1

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.