Lokal na parterze z witryną I Miasteczko Wilanów

Opis

Lokal usługowy z dużą witryną | Stabilny najemca |  Miasteczko WilanówGOTOWA INWESTYCJA Z PEWNYM NAJEMCĄMamy przyjemność zaprezentować atrakcyjny lokal usługowy z dużą witryną, położony w Miasteczka Wilanów - przy ul. Branickiego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIlokal usługowy na parterzeduża, przeszklona witrynabardzo dobra widoczność2 funkcjonalne pomieszczeniaWC2 miejsca postojowe na parkingu podziemnym nowoczesny budyneklokal w bardzo dobrym stanie technicznymUKŁAD FUNKCJONALNYLokal posiada funkcjonalny układ, który zapewnia komfort prowadzenia działalności oraz możliwość wykorzystania poszczególnych przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.Główna sala - przestronna i dobrze doświetlona, idealna na recepcję, gabinet, biuro obsługi klienta lub reprezentacyjną część ekspozycyjną.OPIS I STANDARDLokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Branickiego w Miasteczku Wilanów.Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają doskonałą ekspozycję, naturalne światło oraz wysoką widoczność lokalu, co stanowi istotny atut zarówno z punktu widzenia prowadzonej działalności, jak i wartości inwestycyjnej nieruchomości.Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony w niezbędną infrastrukturę, w tym instalację przeciwpożarową, wentylację oraz odpowiednie media. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe prowadzenie różnego rodzaju działalności usługowej, medycznej, biurowej czy handlowej.LOKALIZACJAW bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne apartamentowce, restauracje, kawiarnie, sklepy, kliniki, gabinety, biura oraz inne punkty usługowe. Charakter okolicy zapewnia stały przepływ mieszkańców i klientów, co dodatkowo wpływa na atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI:duże natężenie ruchu mieszkańców,otoczenie nowoczesnych apartamentowców,liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne,bliskość komunikacji miejskiej,rozwinięta infrastruktura lokalna.W NASZEJ OPINIITo bezpieczna i atrakcyjna propozycja inwestycyjna dla osób poszukujących lokalu komercyjnego w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Cena za 2 miejsca rodzinne wynosi 75 000 zł netto. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących umowy najmu oraz prezentacji nieruchomości.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.We are pleased to present an attractive commercial unit with a large shopfront, located in Miasteczko Wilanów, on Branickiego Street.PROPERTY DETAILSground-floor commercial unitlarge glazed shopfrontexcellent visibility2 functional roomsWC2 parking spaces in the underground garagemodern buildingunit in very good technical condition  FUNCTIONAL LAYOUTThe unit offers a functional layout that ensures comfortable conditions for running a business and allows individual spaces to be used according to the tenant’s needs.Main room - spacious and well-lit, ideal for a reception area, office, client service point or representative showroom.DESCRIPTION AND STANDARDThe unit is located on the ground floor of a modern building on Branickiego Street in Miasteczko Wilanów.Large glazed windows facing the street provide excellent exposure, plenty of natural light and high visibility of the premises, which is a significant advantage both from the perspective of the business conducted there and the investment value of the property.The unit is in very good technical condition and is equipped with the necessary infrastructure, including a fire protection system, ventilation and appropriate utilities. The functional layout allows for comfortable operation of various types of service, medical, office or retail businesses.LOCATIONThe immediate surroundings include numerous apartment buildings, restaurants, cafés, shops, clinics, offices and other service establishments. The character of the area ensures a steady flow of residents and customers, which further enhances the attractiveness of the property as an investment.KEY LOCATION ADVANTAGEShigh volume of local foot trafficsurrounded by modern residential developmentsnumerous retail, service and dining establishmentsconvenient access to public transportwell-developed local infrastructureIN OUR OPINIONThis is a secure and attractive investment opportunity for those looking for a commercial property in one of the most desirable parts of Warsaw.The stated price is a net price. 23% VAT is to be added to the price.The price for the 2 parking spaces  is PLN 75,000 net.Please contact us for further details regarding the lease agreement and to arrange a viewing of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

20 983 zł/m²

Mediana okolicy

17 495 zł/m²

Połowa ofert

11,8–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bio Med

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. U. Ledóchowskiej 01

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 71

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 420 "Nasza Bajka"

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.