Urokliwy dom w Chmielowicach

Opis

Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący położony w Chmielowicach, w spokojnej, zielonej okolicy.To propozycja dla osób, które szukają połączenia wygody, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie zależy im na funkcjonalnym domu gotowym do zamieszkania.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 682 m². Dom został dobrze usytuowany, dzięki czemu ogród oferuje komfortową przestrzeń do wypoczynku i dalszej aranżacji.Powierzchnia użytkowa domu wynosi 122,6 m², a powierzchnia po podłodze około 140 m². Dodatkowo do dyspozycji pozostaje garaż o powierzchni 18,2 m².Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu.Na parterze znajduje się przestronny i dobrze doświetlony salon połączony z kuchnią, tworzący główną strefę dzienną domu. Na tej kondygnacji mieści się również pomieszczenie gospodarcze z funkcją pralni, łazienka z prysznicem oraz wiatrołap.Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tu trzy sypialnie, garderoba oraz łazienka z wanną. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia nieużytkowy strych.Dom wyposażono w szereg udogodnień zwiększających komfort użytkowania, w tym:• ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze• klimatyzację na piętrze• elektryczne rolety• elektryczną bramę wjazdową i garażową• wideodomofon• przygotowaną instalację pod kominekNaturalnym przedłużeniem części dziennej jest częściowo zadaszony taras, idealny do wypoczynku, rodzinnych spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Ogród został częściowo zagospodarowany. Na działce rośnie kilkanaście młodych drzew owocowych, a także przygotowano donice ogrodowe pod warzywniak oraz krzewy owocowe. Do dyspozycji pozostaje również dodatkowe pomieszczenie narzędziowe.Najważniejsze informacje:• powierzchnia użytkowa: 122,6 m²• powierzchnia po podłodze: ok. 140 m²• działka: 682 m²• garaż: 18,2 m²• 3 sypialnie• 2 łazienki• garderoba• pralnia / pomieszczenie gospodarcze• klimatyzacja• ogrzewanie podłogowe• elektryczne rolety i bramy• wideodomofon• instalacja przygotowana pod kominek• częściowo zadaszony taras• dodatkowe pomieszczenie narzędziowe• zagospodarowany ogródNieruchomość łączy funkcjonalny układ, komfortowe wyposażenie oraz spokojne otoczenie, tworząc bardzo dobre warunki do życia dla rodziny.Zapraszamy do oglądania nieruchomości na żywo i poznania jej wyjątkowego charakteru.A comfortable detached house for sale located in Chmielowice, in a quiet, green area.This is an option for people who are looking for a combination of comfort, privacy and closeness to nature, while also wanting a functional, move-in ready home.The property sits on a 682 m² plot. The house is well-located, providing a comfortable garden for relaxation and further landscaping.The usable area of the house is 122.6 m², and the floor area is approximately 140 m².Additionally, there is a garage with an area of 18.2 m².The interior of the house was designed with comfortable, everyday functioning in mind.On the ground floor , there's a spacious and well-lit living room connected to the kitchen, forming the main living area of the house. This level also houses a utility room with laundry facilities, a bathroom with a shower, and a vestibule.The upper floor is the private part of the house. It contains three bedrooms, a walk-in closet, and a bathroom with a bathtub. An unused attic provides additional storage space.The house is equipped with a number of amenities to increase comfort, including:• underfloor heating on the ground floor and in the bathroom on the first floor• air conditioning on the first floor• electric blinds• electric entrance and garage gate• video intercom• prepared installation for the fireplaceA natural extension of the living area is the partially covered terrace, ideal for relaxing, family gatherings and spending time outdoors.The garden has been partially developed. The plot boasts several young fruit trees, and planters have been prepared for a vegetable garden and fruit bushes. An additional tool room is also available.Key information:• usable area: 122.6 m²• floor area: approx. 140 m²• plot: 682 m²• garage: 18.2 m²• 3 bedrooms• 2 bathrooms• wardrobe• laundry/utility room• air conditioning• underfloor heating• electric roller shutters and gates• video intercom• installation prepared for a fireplace• partially covered terrace• additional tool room• landscaped gardenThe property combines a functional layout, comfortable furnishings, and a peaceful environment, creating very good living conditions for a family.We invite you to view the property in person and discover its unique character.Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Opole

Ta oferta

12 553 zł/m²

Mediana okolicy

8325 zł/m²

Połowa ofert

8,1–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park domu dziecka

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nyska - Dworcowa (40)

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Chmielowice

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  2,4 km

• Szkoła

  2,5 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.