SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Komfortowy, nowoczesny dom, basen, fotowoltaika

Górczyn, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 286 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 8741 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 741 zł/m²
Mediana okolicy: 7 652 zł/m²; ta oferta: +14,2%
Podobne oferty: 123; domy 220–300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 286 m² (Górczyn, Poznań) kosztuje 8 741 zł za m² — 14,2% więcej niż mediana 7 652 zł za m² dla 123 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Komfortowy, nowoczesny dom z basenem i fotowoltaiką – Poznań, GórczynWyłączność w biurze RENOMA Nieruchomości.Szukasz przestronnego, gotowego do wprowadzenia domu w cichej, willowej części Poznania, z której błyskawicznie dojedziesz do centrum? Ta nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie obniżające koszty utrzymania oraz prywatną strefę relaksu w ogrodzie.Dom przeszedł generalny remont w 2022 roku – zyskał nowy standard, instalacje oraz nowoczesne wyposażenie. Najważniejsze atuty nieruchomości:Prywatna strefa relaksu: Zadbany ogród z tarasem oraz wybudowanym basenem.Niskie koszty eksploatacji: Nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW.Komfort termiczny: Klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe (cały parter + łazienka na piętrze).Nowoczesne media: Światłowód w drodze bezpośrednio przed posesją.Rozkład pomieszczeń (powierzchnia użytkowa: 205 m²):Dom charakteryzuje się funkcjonalnym, wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz gospodarczą.Parter – strefa dzienna (ok. 100 m²):Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras, do ogrodu i strefy basenowejNowoczesna, w pełni umeblowana kuchnia w zabudowie ze stołem jadalnianym dla 6 osóbElegancka łazienka z prysznicem i WCReprezentacyjny hol ze schodami prowadzącymi na piętroPiętro – strefa prywatna (ok. 105 m²):Duża sypialnia głównaDwie ustawne, mniejsze sypialnie (idealne dla dzieci, gości lub jako gabinet)Komfortowy pokój kąpielowy z wanną, prysznicem oraz WCKorytarz komunikacyjnyPodpiwniczenie i garaż (ok. 80 m²):Przestronny garaż oraz zaplecze gospodarczo-magazynowe.Standard wykończenia i instalacje:W ramach remontu wymieniono stolarkę okienną, położono nowe podłogi, zamontowano nową zabudowę kuchenną oraz kompletnie zmodernizowano obie łazienki.Ogrzewanie i ciepła woda: System elektryczny wspierany fotowoltaiką 7 kW.Instalacje: Elektryczna (w tym siła), wodno-kanalizacyjna, TV, internet, światłowód w ulicy.Działka: 501 m², w pełni zagospodarowana i ogrodzona.Lokalizacja:Poznań – Górczyn, ul. Konarzewska.Kameralne, bezpieczne osiedle o niskiej zabudowie jednorodzinnej. Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do ścisłego centrum Poznania, autostrady A2 oraz zachodniej obwodnicy miasta. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.Informacje formalne:Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)Cena: 2 500 000 zł (do negocjacji)Zapraszam na prezentację nieruchomości!Rafał Dybalski RENOMA NieruchomościTel.:884 325 055Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (nr licencji: 24328).Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.