3 pokoje | 62,2 m2 | krowodrza | UL. bytomska

Opis

3 POKOJE | 62,2 m 2 | KROWODRZA | PO GENERALNYM REMONCIE | Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,2 m 2 , położone na pierwszym piętrze w odnowionej kamienicy przy ul. Bytomskiej na krakowskiej Krowodrzy. Lokal jest obecnie wynajmowany, co daje możliwość przejęcia najemcy i kontynuowania najmu od dnia zakupu. DLACZEGO WARTO? prestiżowa i stabilna lokalizacja inwestycyjna - Krowodrza, nieruchomość po generalnym remoncie, możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu, kamienica po gruntownej rewitalizacji, brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, dwa balkony oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, bliskość uczelni wyższych, centrum miasta i komunikacji miejskiej. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie jest jednopoziomowe, dwustronne, o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Mieszkanie jest wykończone i obecnie wynajmowane. Istnieje możliwość zakupu wraz z obowiązującą umową najmu. UKŁAD POMIESZCZEŃ - przedpokój - łazienka - sypialnia - druga sypialnia - otwarta kuchnia - salon - dwa balkony Taki układ zapewnia wyraźny podział stref funkcjonalnych, co jest szczególnie cenione przez najemców długoterminowych. STANDARD Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i wykończone pod koniec maja 2022 roku. Wyposażono je w nowe meble kuchenne wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD. Wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. W pokojach zachowano i odrestaurowano oryginalny, około 90-letni parkiet, który podkreśla charakter przedwojennej kamienicy. W łazience, przedpokoju oraz części kuchennej wykonano ogrzewanie podłogowe. W pokojach znajdują się nowe grzejniki. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, wc, umywalka oraz piec gazowy dwufunkcyjny. Dzięki temu inwestor nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem lub doposażeniem nieruchomości. BUDYNEK / OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy z 1936 roku, która w 2021 roku przeszła gruntowną rewitalizację. Dzięki przeprowadzonym pracom budynek zachował swój przedwojenny charakter. Kameralna zabudowa oraz niewielka liczba lokali zapewniają poczucie prywatności i spokoju. Okolica zabudowana jest głównie kamienicami oraz niską zabudową mieszkaniową, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter, rzadko spotykany w nowych inwestycjach. W pobliżu znajdują się liczne uczelnie wyższe, w tym Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej w Krakowie, a także centra biznesowe i biurowce. LOKALIZACJA Ul. Bytomska znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych części Krakowa. Krowodrza od lat utrzymuje wysokie zainteresowanie zarówno wśród najemców, jak i osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania. Atutem lokalizacji jest bliskość centrum miasta, uczelni wyższych, biurowców, terenów rekreacyjnych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich części Krakowa. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, standardowi wykończenia oraz możliwości przejęcia obowiązującej umowy najmu nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem. Krowodrza od lat należy do dzielnic cieszących się dużym zainteresowaniem najemców, co sprzyja utrzymaniu stabilnego popytu na lokale mieszkalne. DLA KOGO? Nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących mieszkania do zamieszkania na własne potrzeby. Możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu sprawia, że lokal może generować przychód od dnia zakupu. Funkcjonalny układ obejmujący dwie sypialnie oraz salon z otwartą kuchnią sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się dla pary, niewielkiej rodziny lub osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. To także interesująca propozycja dla rodziców studentów oraz osób lokujących kapitał w nieruchomościach położonych w sprawdzonych lokalizacjach blisko centrum miasta. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, poznania aktualnych warunków najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Ozdoba (licencja nr: 21194)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 289 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

18 489 zł/m²

Mediana okolicy

17 636 zł/m²

Połowa ofert

15,1–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elite property Broker Jarosław Ozdoba

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna Praktyka Lekarska "OVUM"

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 5 im. Polskich Olimpijczyków

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 119

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.