Komfortowe dwupokojowe 37m2 wraz z miejscem garażowym - (winda) Bosa, Górczyn, P

Opis

Budynek apartamentowy: ogrzewanie podłogowe w łazience, wysokość pomieszczeń 2,80m, świetne doświetlenie pomieszczeń - wysokość wszystkich okien w lokalu 2,40m. Nowoczesna architektura budynku i klatek schodowych (biel, odcienie szarości, kamień), wybrane elementy elewacji budynku: chrom, szkło hartowane, drewno, kamień. Budynek w całości przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych lub rodzin z dziećmi korzystających z wózków - podjazdy do klatek schodowych, windy - brak jakichkolwiek stopni od poziomu "0" do drzwi lokali. Miejsce garażowe w zamykanej na pilota hali garażowej bezpośrednio pod budynkiem na poziomie "-1", z dostępem do windy. Bezpieczny budynek z systemem kontroli dostępu (breloki z chip'ami).Dogodne położenie komunikacyjne. W pobliżu pełna infrastruktura: blisko linie tramwajowe i autobusowe (spacerem ok. 2-3 minut do przystanków), Centrum Handlowe Panorama - 600m (Carefour, Jysk, MediaExpert, Castorama, a także fitness/siłownia: Egurrola Fitness Club), placówka poczty (550m), sklepik spożywczy osiedlowy (200m), fryzjer i kosmetyka (200m), Lidl (800m). Przystanki tramwajowe linii nr 5, 14, 17 (300m), przystanek autobusowy linii nr 179 (800m), węzeł autostrady Poznań-Komorniki (5km) - łatwy dojazd ul. Głogowską także do centrum i dworców PKP / PKS. Jednocześnie z dala od ulic o dużym natężeniu ruchu samochodowego.Rozkład pomieszczeń (całość 36,3 m2 + balkon 3,0 m2):- salon z aneksem kuchennym - 17,2 m2 (wystawa okien na wschód)- niezależna zamykana sypialnia - 10 m2 (wystawa okien wschód)- łazienka z umywalką, WC i wanną - 4m2- korytarz (niezależne wejścia do każdego pomieszczenia z korytarza)- balkon - 3 m2 (przy salonie, możliwość wyjścia na balkon zarówno z salonu jak i z sypialni)Mieszkanie w znaczącej części wyposażone, nie wymaga prac remontowych (gotowe do objęcia).Wyposażenie aneksu kuchennego:- zabudowa szafek i szuflad- lodówka z zamrażalnikiem- zmywarka do naczyń- okap kuchenny- elektryczna płyta ceramiczna- zlewozmywak z baterią- stół oraz dwa krzesłaWyposażenie salonu:- szafka na dokumenty- gniazda internet i RTVWyposażenie przedpokoju:- zabudowa szafy typu komandorWyposażenie sypialni:- duża szafa na ubrania o szer. 1,50m- rama łóżka 160 x 200 (bez materaca)Wyposażenie łazienki:- ogrzewanie podłogowe w łazience- wanna PoolSpa- umywalka Roca- miska ustępowa Roca- baterie HansGrohe- pralka automatyczna Bosch- piec gazowy dwufunkcyjny ViessmannMiejsce garażowe:- podziemna hala garażowa (zjazd windą na poziom "-1" z lokalu w tym samym budynku) Opłaty:- czynsz za lokal do właściciela: 2500 PLN / miesiąc- czynsz za miejsce postojowe w hali garażowej do właściciela: 250 PLN / miesiąc- polisa OC najemcy ok. 150 PLN / miesiąc- media: woda, prąd i gaz wg odczytów liczników- TV, telefon, kablówka wg kosztu wybranego pakietu- czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej: 220 PLN / miesiąc (w tym: administrowanie budynkiem, sprzątanie klatek, opieka nad teren zielonym)- śmieci: stawka urzędowa 25 PLN / osobę (wymagana segregacja odpadów)- wymagana zwrotna kaucja w wys. 3500 PLNWłaściciel nie zgadza się na zamieszkanie zwierząt domowych. Wynajem tylko kompletu: lokal oraz miejsce w hali garażowej.Palenie papierosów zabronione (zarówno w lokalu jak i na balkonie). Wolne od zaraz.Właściciel nie współpracuje z agencjami nieruchomości, tylko wynajem bezpośrednio. Zapraszam do oglądania. Kontakt: Właścicielka - Joanna669 90 16 16. Proszę o kontakt po 15:00.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 371 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. I-III)

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielska

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sielska

  35 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Krecik

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Korzeniowska-Kromer Ewa - Specjalista Chorób Dzieci

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Jemiołą

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Górczyński

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.