Nowy dom 138m2 z ogrodem. Garaż i miesjce postojowe w cenie

Opis

Witaj. Miło nam, że trafiłeś/trafiłaś na nasze ogłoszenie. Do sprzedaży posiadamy NOWY (rynek pierwotny) 5-pokojowy dom w zabudowie szeregowej, położony na zamkniętym osiedlu przy zbiegu ul. Waryńskiego i ul. Sierakowickiej w Skierniewicach. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 138m2 i działce o powierzchni 254m2 (lub 262m2). Do budynku przynależą: garaż jednostanowiskowy, miejsce postojowe zewnętrzne (mieszczą się 2 auta), ogródek oraz udział w wewnętrznej drodze osiedlowej. Budynek zaprojektowany jako dwukondygnacyjny. PARTER: garaż, kotłownia, wiatrołap, aneks kuchenny, salon, WC. PIĘTRO: 3 pokoje, sypialnia, łazienka + nieużytkowe poddasze. STANDARD DEWELOPERSKI OBEJMUJE: podjazd i opaski z kostki wiata śmietnikowa droga wewnętrzna z kostki oświetlenie uliczne przyłącze światłowodowe ogrodzenie panelowe (tył) teren zamknięty, brama wjazdowa oraz furtka domofon ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu dach i instalacja (przepusty) przygotowane pod montaż fotowoltaiki indywidualna pompa ciepła woda-powietrze 8kW firmy MIDEA + zasobnik 190L brama garażowa KRISPOL z napędem stolarka okienna 3-szybowa KRISPOL tynki gipsowe, wylewki cementowe instalacje i przyłącza: kanalizacji, wody i prądu (w tym domofonowa, alarmowa, RJ-45, TV) dom realizowany jako 0-emisyjny w drodze osiedlowej kanalizacja deszczowa UWAGA! w cenie dodatkowo wykonaliśmy wylewaną płytę pod taras ogrodowy, co pozwoli na wykonanie tarasu z drewna, kompozytu lub płyt tarasowych w systemie bezfugowym bez konieczności wykonywania brudnych robót już po odbiorze budynku (wykończenie tarasu po stronie inwestora). Dom o bardzo dobrych parametrach energetycznych - Współczynnik EP = 68,74 kWh/(m2*rok) Przy zastosowaniu instalacji P.V. ten parametr jeszcze znacząco się obniży. Mamy klientów, którzy zainstalowali aż 15kW. OPŁATY:Utrzymanie części wspólnych (droga, brama, domofon, oświetlenie uliczne) ~ 68zł / miesiąc.Energia w rok/rok (w tym C.O. i C.W.U. przy 4-osobowej rodzinie bez P.V.) ~ 600zł / miesiąc Podatek od nieruchomości (działka 254m2, dom 138m2) ~ 24zł / miesiącWywóz śmieci (przy 4-osobowej rodzinie) segregacja ~ 140zł / miesiąc Woda zimna i ścieki (przy 4-osobowej rodzinie + podlewanie ok. 17m3) ~ 250zł / miesiąc Razem koszt utrzymania domu (przy 4-osobowej rodzinie) o pow. 138m2 ~ 1.080zł / miesiąc dla porównania sam czynsz w nowym bloku za 38m2 mieszkanie + mp wynosi 680zł / miesiąc Dogodny dojazd do centrum Skierniewic jak również na osiedle Widok. Do węzła autostrady A2 w Nieborowie 11 km (12 min. autem.), do dworca PKP 2,2km (5 min. autem.) Dojazd do Łodzi i Warszawy zajmuje ok 50 minut. Bezpośrednie sąsiedztwo miejskiego Parku w pełni zrewitalizowanego w 2014 roku stwarza wspaniałe miejsce do wypoczynku i rekreacji. Do Bolimowskiego Parku Krajobrazowego 3,6km (6 min. autem). Kompleks sportowy OSIR 2,3km (4 min. autem). Jesteśmy deweloperem w rozumieniu art.3 pkt.1) ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. nr 232, poz.1377). Twoje środki chroni otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Skierniewicach, a składki od twoich wpłat regulowane są przez nas na Bankowy Fundusz Deweloperski. Jesteśmy podatnikiem podatku VAT zatem otrzymujesz od nad fakturę na zakup domu i nie płacisz PCC. Zapraszamy do obejrzenia osiedla i budynków "od środka" domy z 1 etapu (ostanie 5 sztuk) zostały oddane do użytkowania 30.04.2025 r. uruchomiliśmy także już rezerwacje domów w 2 etapie inwestycji. Więcej na www. warynskiego33. pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Skierniewice

Ta oferta

6650 zł/m²

Mediana okolicy

6595 zł/m²

Połowa ofert

4,1–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Arcybiskupa Ignacego Krasickiego

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowomiejska/Makowska

  17 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. F. Chopina w Skierniewicach

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Medyk"

  930 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Małych Odkrywców

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Skierniewice

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Stefana Batorego

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skierniewice

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.