3 Pokoje | 65 M| 2 Ogródki Ok. 100 M | Parter | Ruczaj

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

13 831 zł/m²

Mediana okolicy

15 492 zł/m²

Połowa ofert

14,2–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 58

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badań klinicznych

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  730 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

3 POKOJE, KAMERALNE OSIEDLE I PRYWATNA ZIELEŃ – MIESZKANIE Z CHARAKTEREMNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,66 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2001 roku, przy ul. Lubostroń na Ruczaju.Największym atutem mieszkania jest nietypowa, prywatna przestrzeń zewnętrzna – dwa ogródki o łącznej powierzchni ok. 100 m², a także balkon i taras.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania z balkonem – chcą mieć własną przestrzeń na zewnątrz, a jednocześnie pozostać w Krakowie i korzystać z miejskiej infrastruktury.PRZEMYŚLANY UKŁAD – 3 NIEZALEŻNE POKOJEMieszkanie ma funkcjonalny układ:salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, z którego prowadzi zejście do niżej położonego ogródka,2 niezależne sypialnie,łazienka z wanną oraz osobnym prysznicem,przedpokój z pojemnymi zabudowami.Jedna z sypialni posiada bezpośrednie wyjście na taras i przylegający do niego ogródek.Ekspozycja mieszkania: wschód–zachód.BALKON, TARAS I PRYWATNA ZIELEŃ – OK. 100 M²To zdecydowanie jeden z najbardziej charakterystycznych elementów tej nieruchomości.Z salonu wychodzimy na balkon, z którego prowadzi zejście do niżej położonego prywatnego ogródka. Dzięki temu strefa dzienna mieszkania ma bezpośrednie połączenie z zielenią.Druga sypialnia posiada wyjście na taras, przy którym znajduje się drugi ogródek.W efekcie mieszkanie oferuje dwie niezależne strefy zewnętrzne, które można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, przestrzeń dla dzieci, miejsce dla psa czy prywatną strefę zieleni.Łącznie jest to około 100 m² prywatnych ogródków.ZIELEŃ I OTOCZENIEMieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu otoczonym zielenią.Wzdłuż zabudowy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, a po drugiej stronie ulicy tereny Parku Ruczaj–Lubostroń.W niedalekiej okolicy znajdują się również m.in. fitness klub Caskada, basen, korty, stadnina koni, oraz duży Park miejsca sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z zieleni i przestrzeni wokół domu.Tutaj kontakt z zielenią nie kończy się na widoku z okna – częścią mieszkania jest prywatna przestrzeń zewnętrzna, z której można korzystać na co dzień.STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie było remontowane kilka lat temu i jest funkcjonalnie urządzone. Obecnie może wymagać odświeżenia i dostosowania do własnych potrzeb.Na wyposażeniu pozostają m.in.:zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,sprzęt AGD,pojemne szafy i zabudowy robione na wymiar,funkcjonalnie wyposażona łazienka.Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC.Budynek z 2001 roku jest kameralny i położony w spokojnym, zielonym otoczeniu.DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST INNE?Nie jest to typowe mieszkanie 3-pokojowe z balkonem.Otrzymujesz:64,5 m² powierzchni mieszkania,3 niezależne pokoje,balkon z salonu,taras przy sypialni,około 100 m² prywatnych ogródków,dwie niezależne strefy zewnętrzne,zielone, kameralne otoczenie,tereny spacerowe i rekreacyjne w sąsiedztwie,możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym.To połączenie sprawia, że mieszkanie może być ciekawą alternatywą dla osób, które chciałyby mieć więcej przestrzeni i zieleni jak przy domu, ale bez rezygnowania z wygody mieszkania w Krakowie.LOKALIZACJA – DĘBNIKI/RUCZAJ W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola pare minut spacerkiem(5-7 minut)przychodnie,komunikacja miejska,(autobusy i tramwaje)tereny spacerowe i rekreacyjne,(2-7 minut)dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa,szybki dojazd do autostrady A4.Ruczaj zapewnia dobrą infrastrukturę, a okolice Lubostronia oferują jednocześnie dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.GARAŻ PODZIEMNYDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – 65 000 zł.OPŁATYCzynsz administracyjny: około 1100 zł miesięcznie przy 2 osobach.W czynszu zawarte są podstawowe opłaty oraz zaliczki na media, poza energią elektryczną.CENA899 000 zł – mieszkanie65 000 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnymZapraszam na prezentację.Jeżeli szukasz 3-pokojowego mieszkania z własną zielenią, tarasem i balkonem, a jednocześnie zależy Ci na dobrej infrastrukturze Ruczaja – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Jej największym atutem jest przestrzeń zewnętrzna, której nie da się porównać ze standardowym balkonem czy niewielkim ogródkiem przy nowym apartamentowcu.