3 pokoje | 69,76 m² | 2 balkony | Duża piwnica | Bieżanów

Opis

3 pokoje | 69,76 m² | 2 balkony | Duża piwnica | Kraków, Bieżanów – ul. AleksandryAgencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż przestronne, jasne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,76 m², położone na 4. piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Aleksandry w Krakowie, w zielonej części Bieżanowa.Nieruchomość wyróżnia się dwustronną ekspozycją, dwoma balkonami, dużą piwnicą o powierzchni 10,88 m² oraz możliwością korzystania z dwóch miejsc postojowych przed budynkiem.Budynek został oddany do użytkowania w 1982 roku. Jest bardzo dobrze utrzymany, wyposażony w system monitoringu i przeszedł kompleksowy remont elewacji. Zadbane części wspólne oraz otoczenie pełne zieleni zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia.MIESZKANIEMieszkanie charakteryzuje się przemyślanym, dwustronnym układem, który zapewnia wygodę i funkcjonalność. Duże okna oraz południowo-zachodnia ekspozycja pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem.Na powierzchnię 69,76 m² składają się:Przestronny salon z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 7 m² – ekspozycja południowa, z widokiem na zieleń.Pokój nr 1 z wyjściem na drugi balkon o powierzchni ok. 4 m² – ekspozycja zachodnia.Pokój nr 2 – ustawny, z ekspozycją zachodnią, idealny jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.Oddzielna, jasna kuchnia z oknem – ekspozycja zachodnia.Łazienka wyposażona w wannę i umywalkę.Osobne WC.Przedpokój zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 10,88 m², oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Istotnym atutem nieruchomości jest również możliwość korzystania przez każdoczesnego właściciela mieszkania z dwóch miejsc postojowych zlokalizowanych przed budynkiem.STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest zadbane, wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu, łączącym funkcjonalność z estetyką. Jasna kolorystyka, zabudowy meblowe oraz dobrze zaplanowane miejsca do przechowywania sprawiają, że przestrzeń jest wygodna w codziennym użytkowaniu.Na szczególną uwagę zasługują:nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD,przestronny salon z komfortową strefą wypoczynkową i jadalnianą,funkcjonalne zabudowy meblowe,klimatyzacja podnosząca komfort w cieplejszych miesiącach,dwa balkony z widokiem na otaczającą zieleń,bardzo dobry stan techniczny i estetyczny mieszkania.Lokal sprzedawany jest z umeblowaniem i wyposażeniem, co umożliwia szybkie zamieszkanie bez konieczności ponoszenia znaczących dodatkowych nakładów finansowych.To propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego mieszkania, jak i dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.MEDIA I OPŁATYOgrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej – MPEC.Ciepła woda z sieci miejskiej.Instalacja gazowa doprowadzona do klatki schodowej – istnieje możliwość podłączenia gazu do mieszkania, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.Energia elektryczna rozliczana według zużycia.Czynsz administracyjny wynosi około 1 500 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie oraz wodę.Rozliczenie zużycia mediów następuje co pół roku.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Aleksandry na krakowskim Bieżanowie, w spokojnej, zielonej i dobrze rozwiniętej części miasta.To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z dostępem do licznych terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa oraz zieleń, a rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i komunikacyjna pozwala na sprawne załatwianie codziennych spraw.KOMUNIKACJAW pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla tramwajowa, zapewniające połączenia z centrum Krakowa i pozostałymi częściami miasta.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, trasy S7 oraz obwodnicy Krakowa.Lokalizacja umożliwia wygodne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.OTOCZENIE I INFRASTRUKTURAW okolicy znajdują się liczne sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny zielone.W pobliżu dostępne są m.in.:Park Aleksandry – doskonałe miejsce na spacery, jogging i aktywny wypoczynek,Park Bieżanowski,sklepy i markety, w tym Kaufland, Carrefour i Biedronka,Centrum Handlowe Mozaika,szkoły podstawowe,przedszkola i żłobki,apteki i placówki medyczne,restauracje i lokale gastronomiczne,punkty usługowe,obiekty sportowe i rekreacyjne.Duża ilość zieleni w otoczeniu budynku, bliskość parków oraz dogodna komunikacja sprawiają, że jest to szczególnie atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących oraz wszystkich, którzy cenią spokój i wygodę mieszkania w mieście.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI69,76 m² funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej,3 niezależne, ustawne pokoje,2 balkony o powierzchni ok. 7 m² i 4 m²,Duża piwnica – 10,88 m²,Możliwość korzystania z dwóch miejsc postojowych przed budynkiem,Dwustronna ekspozycja – południe i zachód,Oddzielna, jasna kuchnia z oknem,Osobna łazienka i WC,Klimatyzacja,Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,Mieszkanie umeblowane i wyposażone,Bardzo dobry stan techniczny,Gotowe do zamieszkania bez remontu,Zadbany budynek po kompleksowym remoncie elewacji,Monitoring budynku,Spokojne, zielone otoczenie,Bliskość Parku Aleksandry,Bardzo dobra infrastruktura i komunikacja miejska.Przestronne wnętrza, dwa balkony, duża piwnica i otoczenie pełne zieleni sprawiają, że jest to wyjątkowo funkcjonalna propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania mieszkania w Krakowie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Agencja Nieruchomości Unlimited Sky

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 64 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bieżanów-Prokocim, Kraków

Ta oferta

14 192 zł/m²

Mediana okolicy

13 986 zł/m²

Połowa ofert

12,4–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 24 im. Krakowskiej Straży Pożarnej

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 176 im. Marii Konopnickiej

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Judym

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.