3 pokojowe Mieszkanie z potencjałem, osiedle Zielone Nowa Huta

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55,74 m², położone na 3- ostatnim piętrze, bez windy zadbanego budynku na osiedlu Zielonym w Krakowie.To nieruchomość, która może być bardzo dobrym wyborem zarówno dla rodziny szukającej wygodnego mieszkania w zielonej i dobrze skomunikowanej części Krakowa, jak również dla inwestora poszukującego lokalu z elastycznym potencjałem najmu.Mieszkanie składa się obecnie z dwóch niezależnych pokoi oraz osobnej, dużej kuchni. Taki układ daje kilka możliwości wykorzystania nieruchomości.Kuchnię można z powodzeniem przekształcić w salon z aneksem kuchennym, tworząc komfortową strefę dzienną oraz dwie niezależne sypialnie.Duży potencjał inwestycyjnyNieruchomość daje inwestorowi kilka możliwości generowania przychodu z najmu.Obecny układ, w którym każde pomieszczenie jest niezależne, pozwala rozważyć wynajem poszczególnych pokoi, m.in. studentom lub młodym osobom pracującym.Alternatywnie mieszkanie może być wynajmowane w całości rodzinie lub parze, co daje właścicielowi możliwość dopasowania modelu najmu do aktualnego popytu.Dużym atutem z punktu widzenia najmu jest bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio pod budynkiem, a do tramwaju można dojść w 8- 10 minut.Bliskość szkół, punktów usługowych, terenów rekreacyjnych i komunikacji miejskiej sprawia, że lokal może być atrakcyjny dla różnych grup najemców zarówno studentów i osób pracujących, jak i rodzin.Świetna lokalizacja dla rodzinyOsiedle Zielone to bardzo dobre miejsce do codziennego życia.W najbliższym otoczeniu znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum oraz zespół szkół, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.Ogromnym atutem jest spokojna, zielona okolica oraz bliskość Zalewu Nowohuckiego, do którego można dojść spacerem w kilka minut. To świetne miejsce na spacery, jazdę na rowerze, aktywność z dziećmi czy codzienny odpoczynek.Dobra komunikacja miejska ułatwia szybki dojazd do centrum, pracy, szkoły czy na zajęcia dodatkowe.Duża piwnica aż 6,3 m²Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni aż 6,3 m².To bardzo praktyczna dodatkowa przestrzeń do przechowywania, która może służyć m.in. na rowery, sprzęt sportowy, rzeczy sezonowe czy wyposażenie mieszkania. Tak duże pomieszczenia dodatkowe są obecnie rzadko spotykane w nowym budownictwie.Zadbany budynekMieszkanie znajduje się na 3- ostatnim piętrze budynku. Na pietrze znajduje się tylko jedno mieszkanie.Klatka schodowa jest schludna, odmalowana i bardzo dobrze utrzymana, a części wspólne są zadbane.Dach budynku był wymieniany 3 lata temu.Zielone otoczenie i pełna infrastrukturaW kilka minut spacerem można dojść do Zalewu Nowohuckiego jednego z najbardziej lubianych terenów rekreacyjnych tej części Krakowa.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:-żłobek i przedszkole,-szkoła podstawowa,-liceum,-zespół szkół,-sklepy i punkty usługowe,-lokale gastronomiczne.W samym budynku znajduje się restauracja włoska oraz cukiernia.Pod budynkiem dostępne są również miejsca parkingowe dla mieszkańców.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 55,74 m²Piwnica: 6,3 m²Piętro: 3/3 ostatnie piętroUkład: 2 niezależne pokoje + osobna kuchniaMożliwość aranżacji: salon z aneksem + 2 sypialnieMożliwość najmu: całe mieszkanie rodzinie lub parze / niezależne pokojeCena: 649 000 złTo mieszkanie łączy funkcjonalny układ, bardzo dobrą lokalizację i kilka możliwości wykorzystania nieruchomości. Może być wygodnym miejscem do życia dla rodziny, ale również interesującą propozycją dla inwestora, który chce mieć możliwość wyboru pomiędzy wynajmem całego lokalu a wynajmem poszczególnych pokoi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 135 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

11 643 zł/m²

Mediana okolicy

13 818 zł/m²

Połowa ofert

12,9–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 2 im. Studenckiego Komitetu Solidarności

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy nr 7

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna nr 4 imienia Janusza Korczaka

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.