51,22 m² mieszkania + 4,92 m² komórki + ok. 20 m²

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 140 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bronowice, Kraków

Ta oferta

16 576 zł/m²

Mediana okolicy

16 757 zł/m²

Połowa ofert

15,5–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PHINANCE S.A.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz mieszkania pod wynajem w dobrej lokalizacji, ale nie chcesz przepłacać za świeży remont, którego i tak nie potrzebujesz?Albo szukasz dla siebie dwóch pokoi z dużą, prywatną przestrzenią na zewnątrz?Przy ul. Stańczyka największym atutem tego mieszkania jest coś, czego trudno szukać w typowych lokalach na parterze — duży taras o powierzchni około 20 m².Mieszkanie ma 51,22 m², dwa niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę i przedpokój. Znajduje się na podwyższonym parterze w budynku z 2010 roku z windą.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,92 m². Jest to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na przechowywanie rowerów, sprzętu sezonowego czy rzeczy, na które zwyczajnie brakuje miejsca w mieszkaniu.Zacznijmy od tarasu:To zdecydowanie element, który wyróżnia to mieszkanie.Około 20 m² dodatkowej przestrzeni daje znacznie więcej możliwości niż standardowy balkon — można ustawić stół, krzesła, leżaki czy rośliny i faktycznie korzystać z niego jako przedłużenia mieszkania.Taras ma zachodnią ekspozycję i wychodzi na wewnętrzną część osiedla. Zamiast ruchliwej ulicy mamy widok na osiedlową przestrzeń, parking i zabudowę wewnętrzną.Co ważne, mieszkanie znajduje się na podwyższonym parterze. Taras nie jest bezpośrednio przy ziemi, jak w przypadku wielu mieszkań parterowych z ogródkiem.Układ, który dobrze sprawdza się pod wynajem.Mieszkanie składa się z:salonu z wydzieloną garderobą,oddzielnej sypialni,osobnej kuchni,łazienki z wanną,przedpokoju,dużego tarasu.Garderoba została wydzielona w salonie za pomocą zabudowy ze ścianką i przesuwnymi drzwiami, dzięki czemu można wygodnie przechowywać rzeczy bez zajmowania dodatkowego pokoju.Dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia to układ, który daje inwestorowi prosty scenariusz pod wynajem — bez konieczności przebudowy mieszkania.A jeśli chcesz tu zamieszkać?Obecny standard jest neutralny i użytkowy. Mieszkanie było odświeżane w 2022 roku, więc nie wymaga rozpoczynania od generalnego remontu.Jeżeli jednak kupujesz je dla siebie, prawdopodobnie będziesz chciał z czasem zrobić większe odświeżenie lub lekki remont i dostosować wnętrze do własnego stylu.Można też rozważyć zmianę układu — np. otwarcie kuchni na salon, tworząc większą przestrzeń dzienną.Dzięki temu mieszkanie daje dwie możliwości: można korzystać z niego w obecnym układzie albo potraktować je jako bazę do własnej aranżacji.Lokalizacja:Stańczyka to miejsce, które dobrze łączy dostęp do miasta z wygodą codziennego życia.W pobliżu znajdują się m.in.:? komunikacja tramwajowa i autobusowa? Galeria Bronowice? IKEA? Biedronka? restauracje i punkty gastronomiczne? Zdrofit? uczelnie wyższe? szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa i A4 dogodny dojazd w kierunku lotniska Kraków-BaliceDla inwestora istotna jest przede wszystkim bliskość komunikacji i uczelni, a dla osoby mieszkającej tutaj na co dzień — dostęp do sklepów, usług i infrastruktury Bronowic.Najważniejsze informacje:Cena: 849 000 złPowierzchnia: 51,22 m²Pokoje: 2Piętro: podwyższony parter / 0 z 8Rok budowy: 2010Winda: takTaras: ok. 20 m²Ekspozycja: zachodniaOgrzewanie: miejskieCzynsz: ok. 1050 złStan prawny: pełna własnośćKomórka lokatorska: tak, na odrębnej księdze wieczystej o powierzchni 4.92 m2Parkowanie: na terenie osiedla za szlabanem, przy użyciu identyfikatora.To mieszkanie ma sens szczególnie wtedy, jeśli szukasz dwóch pokoi w Bronowicach i zależy Ci na dużej przestrzeni zewnętrznej.Dla inwestora — dwa niezależne pokoje, komunikacja i bliskość uczelni.Dla osoby kupującej dla siebie — 51 m², możliwość własnej aranżacji i około 20 m² tarasu, który realnie powiększa przestrzeń do życia.Jeśli chcesz sprawdzić, czy ten układ będzie dla Ciebie odpowiedni, zapraszam na prezentację.