56,7m² z południowym tarasem | Park Decjusza | Wola Justowska

Opis

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości położonej w najbardziej prestiżowej i zielonej dzielnicy Krakowa - Woli Justowskiej, przy ul. Morelowej 8. Ten przestronny apartament to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz wysoki standard życia, przy jednoczesnym zachowaniu świetnej komunikacji z centrum miasta.PODSTAWOWE INFORMACJE:Status: Zadbane i gotowe do wynajęcia.Piętro: Parter w kameralnym, 3-piętrowym budynku.Budynek: Inwestycja z 2008 roku, teren bezpieczny, zamknięty bramą.Przestrzeń: Wysokość pomieszczeń to aż 2,7 m, co nadaje wnętrzu dodatkowego oddechu.Prywatny park: Budynek znajduje się na ogromnej, 1,3-hektarowej, ogrodzonej działce pełnej starannie utrzymanej zieleni i alejek z ławkami, dostępnej wyłącznie dla mieszkańców.WNĘTRZE PEŁNE SŁOŃCA:Mieszkanie wyróżnia się świetnym doświetleniem:Ekspozycja: Południowa, dzięki czemu słońce naturalnie operuje we wnętrzu przez większą część dnia.Prywatny taras/patio: Bezpośrednie wyjście z salonu na zewnętrzną, wybrukowaną przestrzeń - idealne miejsce na poranną kawę czy popołudniowy relaks.UKŁAD POMIESZCZEŃ (56,7 m²):Salon z otwartą kuchnią: Serce domu, jasne i przestronne z wyjściem na patio.Sypialnia: Ustawny pokój, zapewniający ciszę i komfortowy wypoczynek.Łazienka: Funkcjonalna i zadbana.Pomieszczenie gospodarcze: Dodatkowa, praktyczna przestrzeń wyposażona w pralkę, która znacznie podnosi komfort codziennego życia i ułatwia utrzymanie porządku.LOKALIZACJA - ZIELONA WOLA JUSTOWSKA:Natura na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 200 m do Parku Decjusza, w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwych wałów Rudawy i niedaleko krakowskich Błoń.Komunikacja: Prestiżowa enklawa spokoju, która jednocześnie pozwala na szybki dojazd do ścisłego centrum Krakowa czy wyjazd w stronę lotniska w Balicach.Przystanek MPK "Park Decjusza": Ok. 300 metrów (4 minuty spacerem). To gigantyczny atut tej lokalizacji, bo odjeżdżają stąd kluczowe linie (152, 192, 252, 102, 134) oraz nocny (902). Wielu mieszkańców głębszej Woli Justowskiej nie ma luksusu dostępu do MPK w odległości krótkiego spaceru.Rynek Główny: Ok. 4,8 km. Poza godzinami szczytu to zaledwie 12–15 minut samochodem. Komunikacją miejską (linia 152) dojazd do samego centrum (Teatr Bagatela/Cracovia) zajmuje ok. 20–25 minut.FINANSE I WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu: 3 300 PLNMiejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska: 300 PLNCzynsz administracyjny: ok. 880 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie z lokalnej kotłowni, wodę, wywóz śmieci, administrację oraz utrzymanie 1,3-ha terenów zielonych).Kaucja: 3 300 PLNDodatkowo płatne: prąd według zużycia.Miejsca postojowe naziemne: Znajdują się bezpośrednio przed budynkiem na terenie zamkniętym - wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.Nasza rekomendacja:To mieszkanie to idealny azyl dla singla lub pary, która pragnie uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego udogodnień, ceniąc sobie przestrzeń, zieleń i prestiżowy adres.Mieszkanie na wyłączność dostępne tylko w Agencji Nieruchomości Spectra. Posiadamy klucze - nie musisz czekać, obejrzyj je już dziś!AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRAW Spectra dbamy o to, by proces najmu był dla Ciebie czystą przyjemnością i w 100% bezpieczny. Bierzemy na siebie formalności i pełną weryfikację prawną transakcji.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 354 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kraków

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Park Decjusza 01

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Decjusza

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjomed

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Montessori

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Kampus Balicka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bronowice Małe 01

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Młynówka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Balice

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.