WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Eng | F. modrzewskiego | 2 pokoje | 40M2 + parkin

Andrzeja Frycza-Modrzewskiego, Prądnik Biały, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/7
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 172; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Prądnik, Kraków
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 40 m² (Prądnik Biały, Kraków) kosztuje 58 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 68 zł za m² dla 172 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Prądnik, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NIERUCHOMOŚĆ | KRAKÓW | ŻABINIECINFORMACJE PODSTAWOWERodzaj nieruchomości: mieszkanie Lokalizacja: Kraków, ŻabiniecUlica: ModrzewskiegoPowierzchnia: 40 m²Piętro: 6 / 7Ekspozycja: południowaPrzystanek: Radzikowskiego OsiedleDostępność: od zarazLOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Modrzewskiego, w dobrze skomunikowanej części Krakowa, zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz inne miejsca przydatne w codziennym życiu.Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki której można sprawnie poruszać się po Krakowie bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się również placówki edukacyjne oraz tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek i aktywne spędzanie czasu.Okolica dobrze sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów. Połączenie miejskiej infrastruktury, komunikacji oraz dostępu do najważniejszych punktów usługowych sprawia, że jest to wygodne miejsce do codziennego życia.BUDYNEKRodzaj budynku: Apartamentowiecogrzewanie: miejskie OPIS NIERUCHOMOŚCITo jasne, ustawne mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem oraz neutralną kolorystyką ścian i podłóg. Centralny punkt strefy dziennej stanowi przestronny pokój z eleganckimi, drewnianymi panelem podłogowym oraz strefą jadalnianą ze stołem i krzesłami. Z głównego pomieszczenia wychodzi się na francuski balkon, który wpuszcza do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Przylegająca kuchnia została zaaranżowana w nowoczesnym stylu z ciemnymi szafkami dolnymi, jasnymi meblami wiszącymi oraz sprzętem AGD. W mieszkaniu znajduje się także osobna, doświetlona sypialnia, usytuowana idealnie na biurko lub pojemne szafy. Przedpokój wyłożony jasnymi kafelkami zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania odzieży. Drewniane meble w stonowanym odcieniu dodają wnętrzu ciepłego, przytulnego charakteru. Całość prezentuje się niezwykle schludnie i jest gotowa do natychmiastowej aranżacji według własnych potrzeb.UKŁADsalon / pokój dziennysypialniakuchniałazienkaprzedpokójDodatkowo:miejsca postojowe ogólnodostępneWYPOSAŻENIEokna PCV kanapaszafakrzesłapiekarnikzmywarkapłyta indukcyjnawannapralkaOraz rzeczy widoczne na zdjęciach WYNAJEMczynsz najmu: 2 300 złczynsz administracyjny: 680 złmedia prąd według zużycia kaucja zwrotna: 2 300 złpreferowany okres umowy: 12 miesięcyprowizja dla agencji nieruchomości - 2 300 + VAT = 2829 złPodsumowując, łączny koszt związany z rozpoczęciem najmu mieszkania wynosi 8309 zł (przy kwocie 200 zł za media). Jest to całkowita kwota, którą należy uiścić na rozpoczęcie najmu oraz uregulowanie wszystkich wymaganych opłat na tym etapie.Kaucja w wysokości 2 300 zł jest w pełni zwrotna. Zostanie przekazana po zakończeniu umowy i oddaniu lokalu w stanie nienaruszonym, z uwzględnieniem stopnia naturalnego zużycia wynikającego z jego prawidłowej eksploatacji.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą ulec zmianie.ENGLISH VERSIONREAL ESTATE | KRAKOW | ŻABINIECBASIC INFORMATIONProperty type: apartmentLocation: Kraków, ŻabiniecStreet: ModrzewskiegoArea: 40 m²Floor: 6 / 7Exposure: southBus stop: Radzikowskiego OsiedleAvailability: immediatelyLOCATIONThe property is located on Modrzewskiego Street, in a well-connected part of Kraków, offering convenient access to both the city center and other neighborhoods. The immediate vicinity features numerous stores, service establishments, restaurants, cafes, and other amenities useful for everyday life.A major advantage of this location is access to public transportation, which allows you to move efficiently around Kraków without needing a car. There are also educational institutions and green spaces nearby, offering opportunities for relaxation and active leisure.The neighborhood is well-suited for both those looking for a place to live and investors. The combination of urban infrastructure, public transportation, and access to key service providers makes it a convenient place for everyday life.BUILDINGBuilding type: Apartment buildingHeating: District heatingPROPERTY DESCRIPTIONThis bright, easy-to-furnish apartment features a functional layout and a neutral color scheme for the walls and floors. The centerpiece of the living area is a spacious room with elegant wooden floor panels and a dining area with a table and chairs. The main room opens onto a French balcony, which lets in plenty of natural light. The adjacent kitchen has been designed in a modern style with dark base cabinets, light-colored wall cabinets, and appliances. The apartment also features a separate, well-lit bedroom, perfectly situated for a desk or spacious closets. The entryway, lined with light-colored tiles, provides convenient access to all rooms and offers additional storage space for clothing. Wooden furniture in a subdued shade adds a warm, cozy character to the interior. The entire apartment looks exceptionally neat and is ready to be arranged immediately according to your own needs.LAYOUTliving roombedroomkitchenbathroomhallwayAdditionally:public parking spacesFURNISHINGS INCLUDE:PVC windowssofawardrobechairsovendishwasherinduction cooktopbathtubwashing machineAnd items visible in the photosRENTALmonthly rent: 2,300 PLNservice charge: 680 PLNelectricity billed according to usagerefundable security deposit: 2,300 PLNpreferred lease term: 12 monthsreal estate agency commission - 2,300 + VAT = 2,829 PLNIn summary, the total cost associated with starting the lease of the apartment is 8,309 PLN (including 200 PLN for utilities). This is the total amount that must be paid to begin the lease and to cover all required fees at this stage.The security deposit of 2,300 PLN is fully refundable. It will be returned upon the termination of the lease and the return of the apartment in good condition, taking into account normal wear and tear resulting from its proper use.This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The information contained in this listing is for reference only and is subject to change.KONTAKTOskar Ponikiewicz -784 526 350Agencja nieruchomości VELLUM RESIDENCEE-mail -biuro@vellum-residence.comStrona internetowa: WhatsApp