Kraków – 23 m² + piwnica | Centrum | Idealne pod inwestycję

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 23 m², położone przy ul. Ariańskiej w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta.Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze i stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla osoby poszukującej niewielkiego mieszkania w centrum, jak i dla inwestora planującego najem krótkoterminowy lub długoterminowy.MIESZKANIE:Lokal został funkcjonalnie zaaranżowany i składa się z:• przestrzeni dziennej z miejscem do spania,• aneksu kuchennego,• części jadalnianej,• łazienki z prysznicem.Mieszkanie jest wyposażone i gotowe do użytkowania. Układ lokalu został dobrze wykorzystany, dzięki czemu mimo kompaktowej powierzchni wnętrze pozostaje praktyczne i komfortowe.Dodatkowym atutem nieruchomości jest piwnica o powierzchni ok. 4 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.OGRZEWANIE:Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, co zwiększa wygodę użytkowania i eliminuje konieczność korzystania z indywidualnego źródła ogrzewania.LOKALIZACJA:Ul. Ariańska to bardzo atrakcyjna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Krakowa.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie,• Dworzec Główny,• Galeria Krakowska,• liczne przystanki tramwajowe i autobusowe,• sklepy, punkty usługowe i restauracje,• pełna infrastruktura miejska.Lokalizacja pozwala na szybkie dotarcie zarówno do Rynku Głównego, jak i innych części Krakowa.MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:Nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako mieszkanie inwestycyjne.Połączenie niewielkiego metrażu, centralnego położenia, bliskości Dworca Głównego oraz uczelni powoduje, że lokal może być atrakcyjny zarówno pod najem krótkoterminowy, jak i dla studentów, osób pracujących czy klientów poszukujących mieszkania na dłuższy okres.To również dobra propozycja dla osób szukających niewielkiego lokalu jako pierwszego mieszkania lub bazy w centrum Krakowa.CENA:519 000 zł – do negocjacji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do umówienia się na prezentację.Kontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XVIII: Śródmieście31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16+48695 282 460Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Grzegórzki, Kraków

Ta oferta

22 565 zł/m²

Mediana okolicy

20 780 zł/m²

Połowa ofert

16,7–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Instytut Botaniki im. W. Szafera Polskiej Akademii Nauk

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Neurologii Klinicznej

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  67 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Nr 3 im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 1

  7 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.